Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2021 ~ М-1955/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-1690/2021

УИД 13RS0023-01-2021-003349-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 17 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Саранска в составе

председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Проказовой О.А.,

с участием

истца Рогачевой Л. А., ее представителя адвоката Кильмаева А.А., действующего на основании ордера № 745 от 24 августа 2021 г.,

ответчика акционерного общества «Актив Банк»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия Коняшкиной Е.Р., Рогачева О. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачевой Л. А. к акционерному обществу «Актив Банк» об освобождении недвижимого имущества от ареста, исключении из описи арестованного имущества,

установил:

Рогачева Л.А. обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Актив Банк» об освобождении недвижимого имущества от ареста, исключении из описи арестованного имущества.

В исковом заявлении указала, что решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 июля 2020 г. удовлетворены исковые требования АКБ «Актив Банк» к ИП Рогачеву О.Л., Рогачевой Л.А., ООО «Частная пивоварня БИРЕЙН» о взыскании задолженности по кредитным договорам. С ИП Рогачева О.Л., Рогачевой Л.А., ООО «Частная пивоварня БИРЕЙН» взыскана задолженность по кредитному договору № 29-К-17 от 6 июня 2017 г. в сумме 7 379 438 руб. 81 коп.

25 ноября 2020 г. на основании исполнительного листа ФС № 026380380 от 5 ноября 2020 г., выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия, судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия Коняшкина Е.Р. возбудила исполнительное производство № 147138/20/13015-ИП. Предметом исполнения является задолженность по кредитному договору. В рамках данного исполнительного производства она является должником, а АО «Актив Банк» - взыскателем.

25 декабря 2020 г. судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия Коняшкина Е.Р. наложила арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она является собственником данной квартиры.

3 февраля 2021 г. судебный пристав-исполнитель оформила заявку № 13015/21/45281 на оценку арестованного имущества. Согласно отчету об оценке № 170-2021 от 23 апреля 2021 г., подготовленного ООО «Вид» рыночная стоимость данного имущества составляет 1821000 руб.

Она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 5 апреля 2021 г. по делу № 2-32/2021 солидарно с индивидуального предпринимателя Рогачева О.Л., Рогачевой Л.А., Рогачева О.Л., ООО «Частная пивоварня БИРЕЙН» в пользу акционерного общества «Актив Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № 53-К-17 от 14 сентября 2017 года в размере 9988 318 руб. 17 коп., В счет погашения задолженности по кредитному договору № 53-К-17 от 14 сентября 2017 года, заключенному между АКБ «Актив Банк» (ПАО) и индивидуальным предпринимателем Рогачевым О.Л., по кредитному договору № 29-К-17 от 6 июня 2017 года, заключенному между АКБ «Актив Банк» (ПАО) и индивидуальным предпринимателем Рогачевым О. Л., обращено взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества № 53-З-17 от 14 сентября 2017 года, заключенному между АКБ «Актив Банк» (ПАО) и Рогачевым О.Л., Рогачевой Л.А., по договору залога недвижимого имущества № 29-З-17 от 6 июня 2017 года, заключенному между АКБ «Актив Банк» (ПАО) и Рогачевым О.Л., Рогачевой Л.А., - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2025 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8575 200 рублей.

23 июня 2021 г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия оставила решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 5 апреля 2021 г. по делу № 2-32/2021 в этой части без изменения.

Согласно выписке из домовой книги от 19 мая 2021 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Рогачева Л.А., Рогачев О.Л., ФИО1 На момент обращения с иском данная квартира является для нее и членов ее семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

29 июля 2021 г. судебный пристав-исполнитель Коняшкина Е.Р. уведомила о том, что в отношении нее на исполнение поступил исполнительный лист ФС № 038720206 от 2 июля 2021 г., предмет исполнения: задолженность по кредитному договору, расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно сообщено, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 61,2 кв.м, направлена заявка на торги арестованного имущества с последующим вынесением постановления о передаче на реализацию на торгах.

Таким образом, действия судебного пристава-исполнителя Коняшкиной Е.Р. направлены на дальнейшее обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Просит освободить арестованное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ареста. Исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из описи арестованного имущества, подлежащего реализации.

В судебное заседание истец Рогачева Л.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика акционерного общества «Актив Банк» не явился, руководитель временной администрации по управлению кредитной организации АО «Актив Банк» Вилков А.С. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представлены возражения на исковое заявление, в которых ответчиком указано, что исполнительные действия судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия Коняшкиной Е.Р. в рамках исполнительного производства № 14138/20/13015-ИП по наложению ареста на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, являются законными. При вынесении решения просит учесть права и законные интересы АО «Актив Банк», являющегося взыскателем.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще. Представитель Сероглазова А.В., действующая на основании доверенности № 1 от 11 января 2021 г., представила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия Коняшкина Е.Р., не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рогачев О.Л. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причин их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что решением Ленинского районного суда г. Саранска от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1367/2020 солидарно с индивидуального предпринимателя Рогачева О. Л., Рогачева О. Л., Рогачевой Л. А. и общества с ограниченной ответственностью «Частная пивоварня БИРЕЙН» в пользу АКБ «Актив банк» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № 29-К-17 от 06.06.2017 г. в сумме 7379438 руб. 81 коп., в том числе: основной долг 5000000 рублей; проценты за пользование кредитом 1958958 рублей 63 копейки; неустойка за просрочку возврата кредита 28688 рублей 52 копейки; штраф за просрочку оплаты процентов 391791 рубль 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 097 рублей 19 копеек.

На основании исполнительного листа ФС № 026380380, выданного на основании указанного решения Ленинского районного суда г. Саранска от 29 июля 2020 г., постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия Коняшкиной Е.Р. возбуждено исполнительное производство № 147138/20/13015 в отношении Рогачевой Л.А.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коняшкиной Е.Р. от 10 декабря 2020 г. наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коняшкиной Е.Р. от 25 декабря 2020 г. произведен арест имущества, принадлежащего должнику Рогачевой Л.А.

25 декабря 2020 г. судебным приставом-исполнителем Коняшкиной Е.Р. составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

3 февраля 2021 г. судебным приставом-исполнителем Коняшкиной Е.Р. составлена заявка № 13015/21/45281 на оценку арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно отчету об оценке № 170-2021 от 23 апреля 2021 г., подготовленного ООО «Вид», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1821000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коняшкиной Е.Р. от 12 мая 2021 г. приняты результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика № 170-2021 от 23 апреля 2021 г. об оценке арестованного имущества.

27 июля 2021 г. судебным приставом-исполнителем Коняшкиной Е.Р. составлена заявка на торги арестованного имущества, а именно спорной квартиры.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 5 апреля 2021 г. по делу № 2-32/2021 солидарно с индивидуального предпринимателя Рогачева О. Л., Рогачевой Л. А., Рогачева О. Л., общества с ограниченной ответственностью «Частная пивоварня БИРЕЙН» в пользу акционерного общества «Актив Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № 53-К-17 от 14 сентября 2017 года в размере 9988 318 руб. 17 коп. В счет погашения задолженности по кредитному договору № 53-К-17 от 14 сентября 2017 года, заключенному между акционерным коммерческим банком «Актив Банк» (ПАО) и индивидуальным предпринимателем Рогачевым О. Л., по кредитному договору № 29-К-17 от 6 июня 2017 года, заключенному между акционерным коммерческим банком «Актив Банк» (публичное акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем Рогачевым О. Л., обращено взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества № 53-З-17 от 14 сентября 2017 года, заключенному между акционерным коммерческим банком «Актив Банк» (публичное акционерное общество) и Рогачевым О. Л., Рогачевой Л. А., по договору залога недвижимого имущества № 29-З-17 от 6 июня 2017 года, заключенному между акционерным коммерческим банком «Актив Банк» (публичное акционерное общество) и Рогачевым О. Л., Рогачевой Л. А., - жилой дом, назначение: жилой дом, <данные изъяты>, общая площадь 195,3 кв.м., инв. №, лит. А; А1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2025 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8575 200 рублей.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 23 июня 2021 г. решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 05 апреля 2021 г. в части размера штрафа за несвоевременную уплату процентов изменено, увеличена сумма до 424 111 руб. 82 коп.

29 июля 2021 г. судебный пристав-исполнитель Коняшкина Е.Р. уведомила Рогачеву Л.А. о том, что в отношении нее на исполнение поступил исполнительный лист ФС № 038720206 от 2 июля 2021 г., предмет исполнения: задолженность по кредитному договору, расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно сообщено, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 61,2 кв.м, направлена заявка на торги арестованного имущества с последующим вынесением постановления о передаче на реализацию на торгах. Ответчику разъяснено право обращения в суд с иском об освобождении спорной квартиры об ареста или исключении его из описи.

Согласно сведениям, представленным отделением адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия Рогачева Л.А., Рогачев О.Л. зарегистрированы по адресу: <адрес>,

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 25 августа 2021 г. Рогачева Л.А. является правообладателем следующего имущества: <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 25 августа 2021 г. супруг истца - Рогачев О.Л. является правообладателем следующего имущества: <данные изъяты>

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Оценив все представленные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что спорная квартира является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для ответчика, иных помещений, в собственности на территории Российской Федерации ответчик Рогачева Л.А. не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рогачевой Л. А. к акционерному обществу «Актив Банк» об освобождении недвижимого имущества от ареста, исключении из описи арестованного имущества, удовлетворить.

Освободить арестованное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м, кадастровый номер №, от ареста, наложенного в рамках исполнительного производства № 147138/20/13015-ИП в отношении Рогачевой Л. А..

Исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 61,2 кв.м, кадастровый номер №, из описи арестованного имущества, подлежащего реализации, в рамках исполнительного производства № 147138/20/13015-ИП, возбужденного в отношении Рогачевой Л. А..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2021 года.

Судья С.Ю. Надёжина