Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2015 ~ М-788/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-851/2015

                           Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 27 июля 2015 года                                г. Михайловка

                                               Волгоградской области

                                            Михайловский районный суд Волгоградской области

                                            в составе:

                                            председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

                        при секретаре Лёвиной Т.А.,

                        с участием истца Попова Н.И.,

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова ... ... к Поповой ... ... о признании права собственности на ? долю земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на ? долю земельного участка,

                                                   у с т а н о в и л:

                        Попов Н.И. обратился в Михайловский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Поповой Ю.Г. о признании права собственности на ? долю земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, указывая следующие основания.

                        Определением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата утверждено мировое соглашение по иску о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым ...

                        Истец просит суд признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, и прекратить право общей долевой собственности на ? долю земельного участка.

                            В судебном заседании истец Попов Н.И. поддержал свое исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, уточнив исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме, признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес.

                        Представитель ответчика - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

                        Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление Попова Н.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

                        Согласно договору купли-продажи от Дата Попов Н.И. и Попова Ю.Г. приобрели в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 1433 кв.м. по адресу: Адрес.

Дата Михайловским районный судом Волгоградской области рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Поповой ... ... к Попову ... ... о разделе имущества и вынесено определение, которым утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами на следующих условиях: ...

                        Согласно копии договора купли-продажи Номер от Дата, Попов Н.И. и Попова Ю.Г. купили по ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Адрес.

                        Согласно копии соглашения о разделе земельного участка в натуре от Дата, Попову Н.И. и Поповой Ю.Г. выделены в натуре каждому по ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Адрес.

                        Согласно копиям свидетельств серии Адрес и серии Адрес, кадастрового паспорта земельного участка, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата, Попов Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес ? доли земельного участка по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 6, 11.1 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно ст. 25 Земельной кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. В соответствии с п. 1 ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

                        В связи с тем, что ? доля земельного участка и ? доля жилого дома по адресу: Адрес, принадлежала Попову Н.И., вторая ? доля жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, согласно мировому соглашению, утвержденному определением Михайловского районного суда Волгоградской области от 07 декабря 2009 года, перешла в собственность Попова Н.И., следовательно, вторая ? доля земельного участка подлежит переходу в собственность Попову Н.И., в связи с чем подлежит прекращению право общей долевой собственности Попова Н.И. и Поповой Ю.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес.

                         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

                        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

                        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ... ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 739 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

                        ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

                        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 31 ░░░░ 2015 ░░░░.

                        ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░