Решение по делу № 2-5930/2013 ~ М-5987/2013 от 14.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 12 ноября 2013 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего федерального судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Пальшиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Возврат комиссии» в интересах Дубинского А.И. к ОАО «АИЖК по Тюменской области» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «АИЖК по Тюменской области» о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивируют тем, что он, являясь участником долевого строительства многоквартирного жилого дома <адрес>, оплатил свою долю участия в полном объеме, однако, ответчик, являясь застройщиком указанного дома не исполнил в установленный договором срок своих обязательств по передаче доли.

Представитель Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Возврат комиссии» Игнатов А.Н. в судебном заседание поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика Решетникова Н.Н. с иском не согласилась, просила снизить размер неустойки.

Истец Дубинского А.И., представитель третьего лица Управление Роспотребнадзора по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Возврат комиссии», представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Дубинского А.И. и ОАО «АИЖК по Тюменской области» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома <адрес>, в качестве объекта долевого строительства по договору выступала двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость которой составляет <данные изъяты> рублей.

Во исполнение условий договора истец внес оплату доли участия в полном объеме, что подтверждается материалами дела и ответчиком не отрицается.

По условиям п.4.1. договора ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГг. получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и в течение 2 месяцев после ввода в эксплуатацию передать объект участнику долевого строительства, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. однако ответчик исполнил свои обязательства с нарушением срока и объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: предать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п.1 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства в двойном размере от цены договора за каждый день просрочки.

С учетом изложенного в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль из расчета: <данные изъяты> рублей * (<данные изъяты>) * <данные изъяты> дней* 2, с расчетом которой суд соглашается, так как он соответствует действующему законодательству, иного расчета суду не представлено.

Вместе с тем, учитывая степень вины ответчика в нарушении срока исполнения обязательства, характер охраняемого законом блага, требования разумности и справедливости, суд уменьшает заявленный истцом размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ и присуждает с ОАО «АИЖК по Тюменской области» в пользу Дубинского А.И. неустойку в сумме <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда, при наличии нарушений прав потребителей компенсация морального вреда взыскивается в безусловном порядке, при этом доказывать наличие физических и нравственных страданий потребителям не требуется.

Таким образом, требования истца о компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя основаны на законе и подлежат удовлетворению. В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 151, 1099-1101 Гражданского кодекса РФ, суд находит заявленный истцом размер компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей завышенным и полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда с учетом требований разумности и справедливости в размере по <данные изъяты> рублей, принимая также во внимание характер причиненных нравственных страданий неисполнением ответчиком обязательств по договору и продолжительность неисполнения обязательства.

На основании ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу Дубинского А.И. надлежит взыскать штраф в размере <данные изъяты>% от взысканных судом сумм в размере <данные изъяты> рублей и в пользу МОО «Возврат комиссий» - штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, расходы на оплату услуг представителя разумных пределах, в связи с чем в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере <данные изъяты> рублей, т.к. данные расходы подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МОО «Возврат комиссий» в интересах Дубинского А.И. удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «АИЖК по Тюменской области» в пользу Дубинского А.И. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «АИЖК по Тюменской области» в пользу МОО «Возврат комиссий» штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ОАО «АИЖК по Тюменской области» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

судья

О.А. Амбарникова