Решение по делу № 2-411/2017 (2-4966/2016;) ~ М-5017/2016 от 26.12.2016

Дело № 2-411 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                       31 января 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Рожковой Ю.В.,

с участием прокурора Коноховой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Семейкиной О.А. к Жилинскас В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Семейкина О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Жилинскас В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Иск обосновывается тем, что <дата> она приобрела на основании договора купли-продажи спорное жилое помещение. Договором купли-продажи установлено, что в течение ..... дней с момента подписания договора все зарегистрированные лица в квартире обязуются сняться с регистрационного учета. В настоящее время по указанному адресу состоит на регистрационном учете Жилинскас В.В. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, членом семьи истца он не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Ответчик Жилинскас В.В. фактически квартиру освободил, но с регистрационного учета не снялся. Указывает, что Жилинскас В.В. выехал на постоянное место жительство в <адрес> Просит признать Жилинскас В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> решение суда считать основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жилинскас В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Как следует из телефонограммы, он (ответчик) сдал документы в УФМС для снятия с регистрационного учета из спорной квартиры.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Семейкина О.А. приобрела у Жилинскас В.В., Ж.Е. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую последним на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. .....).

Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д. .....). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Как следует из справки ООО ..... от <дата>, на регистрационном учете по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время числится Жилинскас В.В.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

        На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик Жилинскас В.В. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранила право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика Жилинскас В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Семейкиной О.А. к Жилинскас В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жилинскас В.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Жилинскас В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                     (подпись)                              Е.А. Петрова

Копия верна. Судья