Решения по делу № 2-2410/2020 ~ М-1864/2020 от 30.06.2020

Дело

УИД 50RS0015-01-2020-002773-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Заморе О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.Г. к Ф.В.А., И.И.М., Л.Г.М., Б.Т.Г., Администрации г.о. Истра Московской области, третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Л.В.Г. обратилась в суд с иском к Ф.В.А. с требованием об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены И.И.М., Л.Г.М., Б.Т.Г., Администрация г.о. Истра Московской области, в качестве третьего лица – Управление Росреестра по Московской области.

В обоснование заявленных требований Л.В.Г. указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>.

Ф.В.А., И.И.М., Л.Г.М., Б.Т.Г. являются собственниками смежных земельных участков.

Вступившим в законную силу заочным решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка с кадастровым номером площадью 977 кв.м., принадлежащего истцу, однако при постановке земельного участка на кадастровый учет выявлено наложение границ земельного участка на смежные.

Уточнив исковые требования (т. 1 л.д. 227-228), Л.В.Г. просит внести в изменения в сведения ГКН о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в фактических координатах.

Л.В.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов в суде Я.Н.А.

Представитель истца по доверенности Я.Н.А. (т. 1 л.д. 25-26) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ф.В.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов в суде П.О.Н.

Представитель ответчика по доверенности и по ордеру П.О.Н. (т. 1 л.д. 28, 219) указала, что Ф.В.А. прав и законных интересов истца не нарушала, принадлежащий ей земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с нормами действующего законодательства и не образует наложений на объект недвижимости, принадлежащий истцу.

И.И.М., Л.Г.М., Б.Т.Г., Администрации г.о. Истра Московской области

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания по делу, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности и взаимосвязи собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Л.В.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю (т. 1 л.д. 7) и заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу (т. 1 л.д. 12) принадлежит земельный участок с кадастровым номером . Указанный участок расположен по адресу: <адрес>, общей площадью согласно свидетельству о праве собственности на землю – 873 кв.м., согласно заочному решению суда – 977 кв.м., согласно выписке из ЕГРН - 965 +/- 10 кв.м.

Ф.В.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 615 +/- 9 кв.м. (т. 1 л.д. 67-68, 131-144). Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок истца также граничит с двухконтурным земельным участком с кадастровым номером , который находится в долевой собственности И.И.М. и Л.Г.М., а также землями общего пользования из состава неразгранченных земель.

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту В.А.В. (т. 1 л.д. 157-207).

Как было выявлено экспертом, площадь земельного участка истца с кадастровым номером в фактических границах, составляет 977 кв.м., и не соответствует площади, учтенной в сведениях ЕГРН – 965 кв.м., тогда как в соответствии с правоустанавливающими документами, она должна составлять те же 977 кв.м. Для исправления указанного несоответствия, эксперт счел возможным внесение изменений только в границы, смежные с улицей. Данный вывод экспертом сделан по следующим основаниям:

по границам, смежным с улицей, экспертом выявлено и обосновано наличие реестровой ошибки;

граница участка истца, смежная с границей участка ответчика и являющаяся спорной в рамках данной экспертизы, практически полностью совпадает с границей, учтенной в сведениях ЕГРН и не требует изменений.

Эксперт предлагает для исправлении реестровой ошибки внести изменения в сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в следующих координатах:

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку он обладает специальным образованием, соответствующе квалификацией, а само заключение не противоречит иным доказательствам, представленным в материалы дела.

Причиной реестровой ошибки стала длительная непостановка истцом земельного участка, в результате чего смежные землепользователи, после установления границ на основании решения суда ранее, чем Л.В.Г. встали на кадастровым учет. Кроме того, как пояснил допрошенный в судебном заседании эксперт В.А.В. при ранее проведенных обмерах была допущена ошибка кадастровым инженером.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца и внести изменения в сведения ГКН о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в координатах, установленных заключением эксперта.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Л.В.Г. удовлетворить.

Внести изменения в сведения ГКН о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в следующих координатах:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Путынец

2-2410/2020 ~ М-1864/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Лямина В.Г.
Ответчики
Федотова В.А.
Ленева Т.М.
Бархатова Т.Г.
Администрация городского округа Истра
Иванов И.М.
Суд
Истринский городской суд Московской области
Судья
Путынец Ирина Александровна
Дело на странице суда
istra--mo.sudrf.ru
30.06.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.06.2020Передача материалов судье
02.07.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.07.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.07.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
16.07.2020Предварительное судебное заседание
03.08.2020Судебное заседание
02.10.2020Производство по делу возобновлено
05.10.2020Судебное заседание
14.10.2020Судебное заседание
26.10.2020Судебное заседание
25.11.2020Судебное заседание
21.12.2020Судебное заседание
21.12.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.01.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решения

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее