Решение по делу № 2-1093/2014 ~ М-684/2014 от 05.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 года                          г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Трифоновой О.М., при секретаре Гвоздевой Л.П., с участием истца Морозовой <ФИО>9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой <ФИО>10 к администрации города Оренбурга об определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3 обратилась в суд с иском к администрации <...>, указав, что <Дата обезличена> между ответчиком и <ФИО>2, <ФИО>5, <ФИО>3 (истцом) был заключен договор о передачи <...> в собственность граждан. При оформлении договора не были определены доли всех собственников. <Дата обезличена> умерла <ФИО>1, <Дата обезличена> умер <ФИО>2, единственным наследником после смерти которых является она (истец). Указанный недостаток договора приватизации препятствует ей оформить наследственные права на квартиру. Истец просит суд определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> за <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>3 равными в размере 1/3 доли за каждым.

В ходе рассмотрения дела истец дополнила исковые требования, просила суд включить в состав наследственной массы после смерти <ФИО>1 и <ФИО>2 по 1/3 доли за каждым в праве собственности на <...>.

Истец <ФИО>3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <...> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <...> <ФИО>6 в судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, заключенному между администрацией <...> (продавец) и <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>3 (покупатели), в собственность <ФИО>2 с учетом членов семьи три человека передана квартира, расположенная по адресу: <...>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л. д. 7).

Из копии лицевого счета указанной квартиры следует, что на дату заключения договора в ней проживали и были зарегистрированы <ФИО>2, <ФИО>1 и <ФИО>3

Данные лица выразили согласие на участие в приватизации квартиры, о чем свидетельствует их письменное заявление.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Изложенное свидетельствует о том, что в нарушение требований законодательства РФ на основании договора от <Дата обезличена> квартира не была передана в собственность всех лиц, участвующих в сделке.

Согласно свидетельству о смерти <ФИО>1 умерла <Дата обезличена> года.

<ФИО>2 умер <Дата обезличена> года.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из наследственного дела, заведенного после смерти <ФИО>1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился супруг <ФИО>2, который получил от <Дата обезличена> о праве на наследство.

После смерти <ФИО>2 наследство приняла дочь <ФИО>3, обратившись к нотариусу с заявлением.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <Дата обезличена> года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку в приватизации квартиры приняли участие <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>7, то их доли в праве собственности на квартиру следует признать равными по 1/3 доле за каждым.

Учитывая, что <ФИО>1, <ФИО>2 право собственности на доли в квартире приобрели при жизни, то данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после их смерти, а за <ФИО>3 следует определить право долю в праве собственности на спорное имущество в размере 1/3 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой <ФИО>11 к администрации города Оренбурга об определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в состав наследства - удовлетворить.

Определить за Морозовой <ФИО>12 1/3 долю в праве собственности на <...> г. Оренбурга.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Морозовой <ФИО>14, умершей <Дата обезличена>, 1/3 долю в праве собственности на <...> г. Оренбурга.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Морозова <ФИО>15, умершего <Дата обезличена>, 1/3 долю в праве собственности на квартиру <...> г. Оренбурга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                                                          О. М. Трифонова

Мотивированное решение составлено 15.04.2014 года.