Решение по делу № 2-1501/2018 ~ М-1494/2018 от 14.11.2018

Дело № 2-1501/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., с участием истца Ващук Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску Ващук Е.Г. к Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края о признании права собственности на жилой дом и постройки,

установил:

Ващук Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края о признании права собственности на жилой дом, холодный пристрой, сарай, навес, туалет, забор, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что согласно доверенности, ее тетя Бельтюкова Л.М. уполномочила ее подарить ее матери Боброва В.М. указанный жилой дом, принадлежащий Бельтюкова Л.М. на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла Бельтюкова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ умерла Боброва В.М., ДД.ММ.ГГГГ умерла Бельтюкова А.М. (сестра Бельтюкова Л.М.), ДД.ММ.ГГГГ умер Бельтюков Г.А. (племянник Бельтюкова Л.М.). Других наследников кроме нее у Бельтюкова Л.М. нет. Договор дарения между ее тетей Бельтюкова Л.М. и ее матерью Боброва В.М. не заключался и не оформлялся. Наследство в виде жилого дома родственниками умершей Бельтюкова Л.М. у нотариуса не принималось и не оформлялось. После смерти Бельтюкова Л.М. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим имуществом как своим собственным, провела водоснабжение, за которое производит оплату, занимается на земельном участке возле дома, ухаживает за домом, хранит в нем инструменты и личные вещи. Другие лица на данный дом не претендуют.

Истец Ващук Е.Г. в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором по существу исковых требований не возражала, указала о том, что указанное в иске недвижимое имущество в реестре муниципального имущества не состоит, правопритязаний к нему орган местного самоуправления, а также иные лица не имеют.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено следующее. После смерти последнего собственника Бельтюкова Л.М., Ващук Е.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом (литера А), с холодным пристроем (литера а), сараем (литера Г), навесом (литера Г1), туалетом (литера Г2), забором (литера 1), расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным, провела централизованное водоснабжение, оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок, на котором производит посадки, с привлечением членов семьи и наемных работников производит ремонтные работы построек с целью их надлежащего содержания, хранит в нем инструменты и личные вещи. Использует дом для личного проживания и членов семьи. Иных лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Свидетель Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что семья Ващук Е.Г. (муж и жена), более 10 лет пользуются дачей по <адрес>, проживают в ней. Переделывали стены дома, крышу, перестраивали сарай, забор, ежегодно производят посадки на земельном участке, провели водоснабжение. Оплачивают коммунальные услуги.

Согласно нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Бельтюкова Л.М. уполномочила Ващук Е.Г. подарить Боброва В.М. жилой дом по адресу: <адрес>.

В справке Бюро ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано в бюро технической инвентаризации на праве собственности за Бельтюкова Л.М.

Согласно технического паспорта Губахинского филиала «ГУП «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ домовладению по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Правообладателем является Бельтюкова Л.М.

Согласно свидетельствам о смерти, Бельтюкова Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Бельтюкова А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Бельтюков Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Боброва В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным отделом ЗАГС администрации городского округа «<адрес>» копий актовых записей о заключении брака, Трегубова Е.Г. сменила фамилию на «Одинцова», а затем на «Ващук Е.Г.» в связи с регистрацией брака.

Из копий материалов наследственного дела к имуществу Бельтюкова Л.М., в том числе свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что наследником после смерти Бельтюкова Л.М. является сын Бельтюков Г.А. При этом в наследственную массу жилой дом по адресу: <адрес>, не вошел.

Из копий материалов наследственного дела к имуществу Боброва В.М., в том числе свидетельства о праве на наследство по закону указано, что наследником после смерти Боброва В.М. является дочь Ващук Е.Г. При этом в наследственную массу жилой дом по адресу: <адрес>, не вошел.

Из представленных истцом копий товарных чеков и накладной следует, что Ващук Е.Г. приобретала доски и строительные материалы.

Из копии квитанции следует, что Ващук Е.Г. производила в 2014 году оплату за полив по адресу: <адрес>.

Исследовав представленные суду доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Ващук Е.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом с имеющимися в границах домовладения постройками, расположенным по адресу: <адрес> течение не менее 18 лет.

В связи с этим имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для удовлетворения иска Ващук Е.Г., поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Ващук Е.Г. удовлетворить полностью.

Признать за Ващук Е.Г. право собственности на жилой дом (литера А), холодный пристрой (литера а), сарай (литера Г), навес (литера Г1), туалет (литера Г2), забор (литера 1), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2018 года.

Председательствующий: