Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2427/2017 ~ М-1396/2017 от 08.06.2017

2-2427/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года                                             п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истца Плесовских Е.С. – Пугачевой Н.Г., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плесовских Елены Сергеевны к администрации Устюгского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Плесовских Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Устюгского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что она (Плесовских Е.С.) с 1995г. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> Изначально на указанном земельном участке, который имел категорию «земли сельскохозяйственного назначения» был садовый дом площадью № кв.м. в последующем, ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Устюгского сельского совета категория земельного участка была изменена на «земли населенных пунктов». С годами, садовый дом, существующий на земельном участке, был переустроен в жилой. Она (Плесовских Е.С.) обращалась в администрацию за получением разрешения на строительство, но в выдаче разрешения было отказано.

В связи с чем просит: признать за ней (Плесовских Е.С.) право собственности на жилой дом, расположенный: <адрес> <адрес> кв.м.

Истец Плесовских Е.С. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Плесовских Е.С. – Пугачева Н.Г. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, Устюгского сельского совета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Плесовских Е.С. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.2 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков должны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из дела следует, что Плесовских Е.С. на праве собственности принадлежит земельный участок № кв.м по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.7). Земельный участок имеет категорию «земли населенных пунктов» (л.д.8,14).

Согласно техническому плану на здание, расположенное: <адрес> <адрес> <адрес>, №, подготовленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером Верхотуровой Е.П., жилой дом расположен на земельном участке № кв.м (л.д.9-13).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскгражданпроект» № 1-125/1 от 06 апреля 2017г. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес>, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по вышеуказанному адресу – возможна (л.д.15).

Согласно заключению № 08/04 от 19 апреля 2017г. ПКФ «Пожарная безопасность» жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и др. характеристики надежности и безопасности здания – соблюдены (л.д.16).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 1068 от 20 июня 2017г. расположение вышеуказанного жилого дома и проживание в нем- соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 18-21).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд, учитывает, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> на принадлежащем истцу земельном участке, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормативам и строительным нормам и правилам, что подтверждается представленным заключениями, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем находит исковые требования Плесовских Е.С. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Плесовских Елены Сергеевны – удовлетворить.

Признать за Плесовских Еленой Сергеевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью №

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (24 июля 2017г.) путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья                                    О.М. Оголихина