Решение по делу № 2-907/2014 ~ М-733/2014 от 06.05.2014

№ 2-907/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                        29 мая 2014 г.

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Каримовой А.Р.

с участием представителя истца Коленченко А.А. по доверенности Кузьмина С.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коленченко ... к администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Коленченко А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> <№> приобрел у СПК им. М.Гафури нежилое здание котельной по цене ... рублей, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Договор исполнен, однако право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у СПК им. М.Гафури. <дата обезличена> СПК им. М.Гафури ликвидирован. Нежилое здание расположено на земельном участке площадью ... кв.м, не зарегистрированном за кем-либо. Просил признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Коленченко А.А. не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, что подтверждается письменным заявлением от <дата обезличена>

Представитель истца Коленченко А.А. по доверенности Кузьмин С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что Коленченко А.А. индивидуальным предпринимателем не является. Земельный участок, на котором расположено строение, находится в государственной собственности.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> <№>.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Мелеузовский район РБ также в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований, что следует из письменного отзыва от <дата обезличена> <№>.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Судом исследованы письменные доказательства.

Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> <№> СПК им. М.Гафури продал, а Коленченко А.А. здание котельной по адресу: <адрес обезличен>. Покупная цена составила ... рублей.

Из акта приема-передачи от <дата обезличена> следует, что СПК им. М.Гафури передал, а Коленченко А.А. принял здание котельной по адресу: <адрес обезличен>.

Из квитанций от <дата обезличена>, от <дата обезличена> следует, что Коленченко А.А. уплатил в СПК им. М.Гафури ... рублей и ... рублей, а всего ... рублей.

Из технического паспорта от <дата обезличена>, кадастрового паспорта здания от <дата обезличена> <№>, справки Мелеузовского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> находится котельная (...) общей площадью ... кв.м, имеющая инвентарный номер ..., кадастровый номер <№>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата обезличена> <№> по адресу: <адрес обезличен> расположен земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата обезличена> Сведения о правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д. Каран, <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена> <№> следует, что деятельность СПК им. М.Гафури прекращена <дата обезличена> в связи с его ликвидацией.

Справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <№> по РБ подтверждается, что Коленченко А.А. в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

    Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Судом достоверно установлено, что по договору от <дата обезличена> <№> Коленченко А.А. купил у СПК им. М.Гафури нежилое здание котельной по адресу: <адрес обезличен> оплатил стоимость приобретенного объекта недвижимого имущества по договору и принял его по акту, что свидетельствует об исполнении сторонами обязательств по договору купли-продажи. Переход права собственности на объект недвижимого имущества не может быть зарегистрирован в установленном порядке в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов. В настоящее время возможность оформить такие документы утрачена в связи с ликвидацией СПК им. М.Гафури.

    Ответчик и третье лицо не возражали удовлетворению иска.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Коленченко А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коленченко ... право собственности на нежилое здание – котельную (...) общей площадью ... кв.м, инвентарный номер ..., кадастровый номер <№>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья:                    А.И. Маликова

    Копия верна.

...

Председательствующий судья:                    А.И. Маликова

Секретарь суда: