Решение по делу № 2-116/2017 (2-1650/2016;) от 21.12.2016

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г.                     г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Система управления» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Система управления» (далее – ООО «СУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 76 721,62 рубль и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 501,65 рубль.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры № ___________, расположенной в ......................... Указанный жилой многоквартирный дом находится под управлением управляющей организации ООО «СУ» на основании протокола общего собрания собственников помещений. На протяжении всего срока управления указанным многоквартирным домом, ответчик неоднократно не исполнял свою обязанность по оплате коммунальных и жилищных услуг предоставленных ему как ресурсоснабжающими организациями, так и истцом. В результате за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. образовалась задолженность в размере 76 721,62руб. Таким образом, ответчик в нарушение действующего законодательства не исполняет взятые на себя обязательства по оплате предоставленных ему жилищных и коммунальных услуг. Тем самым ответчик нарушает права и законные интересы истца.

Впоследствии, "___" ___________ г., ООО «СУ» обратилось с заявлением об увеличении исковых требований в связи с продолжающимся неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате потребленных жилищных и коммунальных ресурсов. Просят взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 91 035,59 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 931,06 рубль.

Представитель истца ООО «СУ» в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2в судебном заседании исковые требования ОО «СУ» не признал, пояснил, что до мая 2016 года с них брали коммунальные платежи по счетчикам, а потом, без предупреждения стали брать по социальной норме. Согласен частично с суммой иска на 35 098 рублей, также просит обязать управляющую компанию выдать им справку на субсидии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан.

Согласно ч.1, ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в редакции 16.04.2013г. №344, от 14.05.2013г. №410, от 22.07.2013г. №614, от 19.09.2013г. №824, от 17.02.2014г. №112, от 25.02.2014г. №136, от 26.03.2014г. №230, от 24.09.2014г. №977, ооот 14.11.2014г. №1190, с изменениями, внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013г. №АПЛ13-82, Решением Верховного Суда РФ от 31.05.2013г. №АКПИ13-394) ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из справки, выданной ОО «СУ» на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ........................ зарегистрированы ФИО1 (наниматель) и ФИО2.

Согласно протоколу № ___________ внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного ........................ Республики от "___" ___________ г., было принято решение о выборе способа управления: управление управляющей организацией ООО «Система управления», а также о внесении платы за все коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно поквартирной карточки на ........................ нанимателем квартиры является ФИО1 Помимо нанимателя в квартире зарегистрирован ее сын ФИО2 ........................ квартиры составляет 54,03 кв.метров.

Согласно выписке из лицевого счета ответчика № ___________ ........................ не приватизирована, за водоотведение, найм, отопление, подогрев ГВС, содержание жилья, текущий ремонт, ХВС для ГВС, холодную воду за ответчиком за период с июля 2014 по январь 2017 года включительно начислена задолженность в сумме 89 496,58 рублей и пени 1539,01руб., всего – 91035,59руб.

Оплата коммунальных услуг за указанный период не производилась, доказательств иного суду не представлено. Данный расчет ответчиком не опровергнут.

Доказательств того, что управляющей организацией были нарушены необходимые условия для комфортного проживания ответчика в жилом помещении (квартире), в частности несвоевременно предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и прочим услугам, суду не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина согласно ст. 333.19 НК РФ в размере 2 931,06 рубль, поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Система управления» задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 91 035 (девяносто одна тысяча тридцать пять) рублей 59 копеек; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 931 (две тысячи девятьсот тридцать один) рубль 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..

Судья                                        Н.Б. Миронова