Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2021 (2-1332/2020;) ~ М-1385/2020 от 09.12.2020

УИД 36RS0010-01-2020-001988-44

Дело № 2-29/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2021 г.                                                                                     г. Борисоглебск

Борисоглебский    городской      суд      Воронежской     области     в     составе:

председательствующего-судьи                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                 Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щербакова Сергея Сергеевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец Щербаков С.С. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец отмечает, что нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца на принадлежащее ему имущество по следующим причинам.

Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании выписки от 28.07.2020г. № 460 из похозяйственной книги, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области.

Умерший ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности на принадлежащий ему жилой дом.

Земельный участок на котором расположено домовладение согласно сведений единого государственного реестра недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Право собственности на него не зарегистрировано, но имеются сведения о его правообладателе - ФИО1

Однако произвести кадастровый учет принадлежащего ФИО1 жилого дома, зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, поскольку правообладатель умер, что в свою очередь создает препятствие для получения истцом свидетельства о праве на наследство.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения Щербакова С.С. в суд с исковым заявлением, в котором он просит: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 124,7 кв.м., в том числе жилой площадью 88,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за Щербаковым Сергеем Сергеевичем право собственности на жилой дом общей площадью 124,7 кв.м., в том числе жилой площадью 88,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные Щербаков С.С. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Наследником к имуществу умершего является Щербаков С.С.

Спорный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № от 28.07.2020г.

Согласно техническому паспорту от 21.08.2020г. общая площадь жилого дома составляет 124,7 кв.м., из них жилая – 88,6 кв.м.

Однако при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на данный дом, что подтверждается уведомлением от 30.07.2020 об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте недвижимости.

Данный факт делает невозможным для истца производство кадастрового учета и регистрации права собственности указанного жилого дома.

Как следует из выписки из ЕГРН от 04.08.2020 правообладателем спорного земельного участка является ФИО1 право собственности не зарегистрировано.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта от 25.12.2020 ФИО3 жилой дом лит. «АА1А2А3а» общей площадью 124,7 кв.м., из них: жилой – 69,2 кв.м. и подсобной – 55,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным и иным нормам.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного федерального закона.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Щербакова С.С. удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 124,7 кв.м., в том числе жилой площадью 88,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом общей площадью 124,7 кв.м., в том числе жилой площадью 88,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Щербаковым Сергеем Сергеевичем право собственности на жилой дом общей площадью 124,7 кв.м., в том числе жилой площадью 88,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: