Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3248/2019 ~ М-2564/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-3248/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской РК в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.,

при секретаре Герасим Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпаковой О. В., Шпак С. А., Коваленко И. В., Ленькова А. Н., Дербеневой В. В., Клинова П. А., Вершковой Н. И., Утицыной Ю. Ф., Чижика В. К., Морозова Н. В., Вангонен О. В., Белан А.А., Морозова А. Б., Козлова М. В., Решетковой С. П., Степанова С. А., Некрасова С. Г., Кокова Б. Н., Колпакова Е. Н., Деминой Т. И., Павкова П. И. к гаражно-строительному кооперативу « Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся № был выделен земельный участок площадью 0,085 га исполкому Ленинского районного Совета депутатов трудящихся под строительство кооперативного гаража на 20 машино-мест по ул. Совхозной. Решением Ленинского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив «Маяк» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуального пользования на 21 машино-место в районе ул. Совхозная, а также зарегистрирован Устав ГСК «Маяк». На отведенном земельном участке согласно проектной документации, при согласовании надзорных органов, с соблюдением требований правил застройки, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм были возведены гаражные боксы в количества 23 штук. По окончанию строительства гаражные боксы переданы в пользование членам кооператива. Кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица. Истцы являются членами кооператива «Маяк», полностью выплатили паевой взнос, однако до настоящего времени право собственности на гаражные боксы не оформлено, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК «Маяк» в г.Петрозаводске.

Истец Колпакова О.В., которая также является председателем кооператива, в судебном заседании требования поддержала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Частью 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся № был выделен земельный участок площадью 0,085 га исполкому Ленинского районного Совета депутатов трудящихся под строительство кооперативных гаражей на 20 машино-мест по ул.Совхозной. Решением Ленинского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив «Маяк» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуального пользования на 21 машино-место в районе ул.Совхозная, а также зарегистрирован Устав ГСК «Маяк». На отведенном земельном участке согласно проектной документации, при согласовании надзорных органов, с соблюдением требований правил застройки, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм были возведены гаражные боксы. Таким образом, гаражно-строительному кооперативу «Маяк» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. Кооператив поставлен на учет в налоговом органе, зарегистрирован в качестве юридического лица. Решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен участок для строительства двух дополнительных боксов в виде пристройки к кооперативным гаражам «Маяк» по ул.Балтийской.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Маяк» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком. В материалы дела представлен тех.паспорт на здание гаражей.

Исходя из представленных в материалы дела справок ГСК «Маяк», истцы действительно являются членами кооператива, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеют задолженности по взносам и оплате электроэнергии. Демина Т.И. владеет гаражным боксом №, Колпаков Е.Н. гаражным боксом №, Коков Б.Н гаражным боксом №, Некрасов С.Г. гаражным боксом №, Степанов С.А. гаражным боксом №, Решеткова С.П. гаражным боксом №, Козлов М.В. гаражным боксом №, Морозов А.Б. гаражным боксом №, Белан А.А. гаражным боксом №, Вангонен О.В. гаражным боксом №, Морозов Н.В. гаражным боксом №, Чижик В.К. гаражным боксом №, Утицына Ю.Ф. гаражным боксом №, Павков П.И. гаражным боксом №, Вершкова Н.И. гаражным боксом №, Клинов П.А. гаражным боксом №, Дербенева В.В. гаражным боксом №, Леньков А.Н. гаражным боксом №, Коваленко И.В. гаражным боксом №, Шпак С.А. гаражным боксом №, Колпакова О.В. гаражным боксом №.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.3 ст.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии со ст.58 указанного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на объект недвижимости позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорный объект. Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов подтверждается также представленными истцами документами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за истцами право собственности на соответствующие гаражные боксы, расположенные в здании гаражей ГСК «Маяк».

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Деминой Т. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Колпаковым Е. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Коковым Б. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Некрасовым С. Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Степановым С. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Решетковой С. П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Козловым М. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Морозовым А. Б. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Белан А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Вангонен О. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Морозовым Н. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Чижик В. К. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Утицыной Ю. Ф. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Павковым П. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Вершковой Н. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Клиновым П. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Дербеневой В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Леньковым А. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Коваленко И. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Шпак С. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Признать за Колпаковой О. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ГСК «Маяк», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Золотовская

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2019

Последний день подачи жалобы 27.05.2019