Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2319/2012 ~ М-1847/2012 от 20.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Присяжнюк О.В.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедкова И.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Дедков И.А. обратился в суд к ответчику с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 177,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Истец за счет собственных средств возвел указанный гаражный бокс, является членом потребительского гаражно-строительного кооператива Л-35 «СВ», гаражный бокс построен на земельном участке, выделенном гаражно-строительному кооперативу на основании решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным правилам и нормативам. Однако истец не имеет правоустанавливающих документов на гаражный бокс, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Дедков И.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, доверил представлять интересы представителю по доверенности О.П.Ю. (полномочия проверены), который в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске, кроме того, предоставил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес>, Потребительского гаражно-строительного кооператива Л-35 «СВ» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Б.Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу, установленному ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В ходе судебного заседания объективно установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести земельный участок, площадью 0,28 га, выдать удостоверение на право временного пользования землей гаражно-строительному товариществу «Л-35» СВ» для строительства гаражей (л.д. 21).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГСК Л-35 «СВ», Дедков И.А. является членом указанного кооператива, ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> во втором ряду два яруса (л.д. 19).

Как следует из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, назначение помещения- нежилое, инвентарный номер №, общая площадь составляет 177,7 кв.м (л.д. 22-30).

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаражного бокса составляет 450058 рублей (л.д. 17).

Согласно информационной справке № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанному объекту установлен адрес: <адрес> (л.д. 18).

По сведениям управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированные права на данный гараж в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 31).

Также, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс на праве собственности ни за кем не зарегистрирован (л.д. 32).

Как видно из заключения ООО <данные изъяты> спорный гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 9-10), согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», спорный гараж соответствует государственным санитарно-гигиеническим правилам и нормативам (л.д. 15-16), из технического заключения ООО <данные изъяты> следует, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает (л.д. 12).

Оценив представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что истец владеет спорным гаражным боксом, как своим собственным имуществом, спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, на собственные средства истца, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный гараж судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, суд считает возможным признать за Дедковым И.А. право собственности на спорный объект недвижимости.

Признание права собственности по решению суда является правоустанавливающим документом, который должен быть зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дедкова И.А. - удовлетворить.

Признать за Дедковым И.А.право собственности на гаражный бокс, общей площадью 177,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Присяжнюк