Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2012 ~ М-920/2012 от 29.03.2012

Дело № 2-1534/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серегиной Л. А.

при секретаре Трошиной К. В.

с участием представителя истцов по доверенностям Антонова Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Прохоренко Ю. Н., Прохоренко Е. А., Прохоренко Ю. Ю. к (Госорган2), (Госорган1), (Госорган5) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Прохоренко Ю. Н., Прохоренко Е. А., Прохоренко Ю. Ю. обратились в суд с исковым заявлением к (Госорган2), (Госорган1), (Госорган5) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, — в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым и о погашении записи о государственной регистрации права оперативного управления (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обосновании своих требований указали, что между Прохоренко Ю. Н. и (Госорган5), действовавшего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ, был заключен договор социального найма спорного жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) В квартире совместно с нанимателем Прохоренко Ю. Н. проживают члены его семьи: Прохоренко Е. А. (жена) и Прохоренко Ю. Ю. (дочь). Ранее участия в приватизации истцы не принимали.

В приватизации (Госорган5) истцам отказало, ссылаясь на тот факт, что (Госорган2) не делегировало ему такого права. После этого истцы направили заявление о приватизации в (Госорган1), который по существу вопроса никакого решения не принял.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено (Госорган3) по <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие при участии представителя.

Представитель истцов Антонов Н. А., действовавший на основании доверенностей, исковые требования поддержал в полном объёме. Суду пояснил, что Прохоренко Ю. Н. является военнослужащим, квартира была предоставлена по договору социального найма Прохоренко Ю. Н. и членам его семьи: Прохоренко Е. А. (жена) и Прохоренко Ю. Ю. (дочь). Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали.

Ответчик (Госорган2) о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, возражений на исковое заявление не заявил.

Ответчик (Госорган1) о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, возражений на исковое заявление не представил.

Ответчик (Госорган5) о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, возражений на исковое заявление не представил.

Третье лицо (Госорган3) по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя (Госорган3) по <адрес>.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в нём лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилья в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, — была предоставлена по договору социального найма (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л. д. 15, 16), заключенному между Прохоренко Ю. Н. и (Госорган5), действовавшего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ. В квартире совместно с нанимателем Прохоренко Ю. Н. проживают члены его семьи: Прохоренко Е. А. (жена) и Прохоренко Ю. Ю. (дочь), — что также подтверждается выпиской из домовой книги и копиями паспортов истцов (л. д. 11, 17, 18, 19).

В приватизации истцам было отказано, поскольку (Госорган2) не делегировало (Госорган5) право передачи жилья (Госорган2) в собственность граждан. Собственником жилья является (Госорган2), за (Госорган5) зарегистрировано право оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л. д. 14).

На заявление истцов о приватизации, направленное в (Госорган1), был получен ответ, в котором указано, что вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации прорабатывается, одновременно указано, что признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что препятствием для приватизации спорного жилого помещение явилось уклонение лица, наделенного правом выступать передающей стороной по договору приватизации от заключения договора приватизации. Устранить указанное нарушение для истцов не представляется возможным, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Какие-либо обстоятельства, предусмотренные ст. 4 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (в ред. от (ДД.ММ.ГГГГ)) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» препятствующие заключению с истцами договора приватизации, отсутствуют.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 1 раз.

Прохоренко Ю. Н., Прохоренко Е. А., Прохоренко Ю. Ю. не принимали участия в приватизации жилых помещений на территории <адрес>, что подтверждается справками из (Госорган4) <адрес> (л. д. 24, 25, 26)

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы имеют законное право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое не могут по независящим от них обстоятельствам. Приватизация квартиры в равных долях, в том числе и несовершеннолетними детьми возможна в силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ст. 131 ГК РФ закрепляет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Данное положение закреплено также в ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» согласно которому, все права на недвижимое имущество, подлежат обязательной государственной регистрации.

Согласно абз. 11 п. 1 ст. 20 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) №122-ФЗ в государственной регистрации может быть отказано в случаях, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Поскольку в настоящее время на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, — зарегистрировано право оперативного управления ФГУ КЭУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть МВО», то с целью защиты прав и законных интересов истцов запись о регистрации права оперативного управления следует погасить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прохоренко Ю. Н., Прохоренко Е. А., Прохоренко Ю. Ю. удовлетворить.

Признать за Прохоренко Ю. Н., Прохоренко Е. А., Прохоренко Ю. Ю. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить запись о государственной регистрации права оперативного управления (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Председательствующий         подпись        Л. А. Серегина

Мотивированное решение изготовлено

(ДД.ММ.ГГГГ)

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Секретарь