Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2014 ~ М-205/2014 от 11.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 21 марта 2014 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Солоповой Н.М.,

с участием истца Трепалиной Е.И.,

третьего лица Сирик А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Трепалиной Елены Ивановны к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Трепалина Е.И. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Девицкое сельское поселение Семилукского муниципального района Воронежской области в лице главы поселения передал ей в собственность в порядке приватизации квартиру № в <адрес>. По указанному адресу на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован Сирик А.В., который отказался от участия в приватизации данного жилья. Однако произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право муниципального образования на указанный объект недвижимости. Просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Трепалина Е.И. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Сирик А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Как следует из материалов дела, в точности, договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> была передана муниципальным образованием – Девицкое сельское поселение Семилукского муниципального района Воронежской области в лице главы поселения в собственность Трепалиной Елены Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л. д. 6).

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из протокола заседания членов правления СИО № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилье было выделено САВ для проживания.

По данным домовой книги в квартире № <адрес> значатся зарегистрированными САВ – с ДД.ММ.ГГГГ Трепалина Е.И. – с ДД.ММ.ГГГГ

Спорная квартира значится в реестре муниципального имущества Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация поселения предоставила ее в бессрочное пользование САВЪ

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в <адрес> является жилым помещением, расположена на первом этаже, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилую <данные изъяты> кв. м, состоит из помещений: коридор площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, кухня площадью <данные изъяты> кв. м, по сведениям технического учета БТИ Семилукского района ранее значилась как встроенное помещение № по адресу: <адрес>.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку представленные на государственную регистрацию права документы по своему содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, отсутствуют необходимые для государственной регистрации права документы, в том числе, подтверждающие право муниципального образования на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем, не предоставление собственником документов, подтверждающих свои права на данное жилье, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Следовательно, предъявление данного иска является правомерным.

Оснований для отказа истцу в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено. По сведениям администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области Трепалина Е.И. ранее не принимала участия в приватизации жилья. Кроме того, как видно из нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ что также нашло свое подтверждение в судебном заседании, САВ не выразил желания на участие в приватизации данного объекта недвижимости.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Трепалиной Еленой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья

1версия для печатиДело № 2-378/2014 ~ М-205/2014 (Решение)