Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1411/2021 ~ М-1125/2021 от 21.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411/2021 по иску Ледяева Дмитрия Вениаминовича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав в обоснование заявленных требований что он на протяжении более 30 лет вместе со своей матерью ФИО3, бабушкой ФИО5 и дядей Волковым Владимиром Михайловичем по договору социального найма проживал и пользовался двумя комнатами на втором и третьем этаже коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

На данный момент вместе с истцом в коммунальной квартире на третьем этаже, расположенной по указанному адресу, зарегистрированы его несовершеннолетние дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом изложенного, в связи со смертью матери, бабушки и дяди, истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор социального найма комнаты площадью 16,5 кв.м. на втором этаже коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика по доверенности Геворгян О.С. в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, в удовлетворении искового заявления просила отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Решению исполнительного комитета Самарского районного Совета народных депутатов от 12 февраля 1985 года № 48 «О распределении жилой площади» Волковой ФИО12 включена в льготный список за №, с семьей из двух человек, проживающую по адресу: <адрес> на жилой площади 16 кв.м.

Согласно Справке Департамента управления имуществом городского округа Самара от 30 сентября 2021 г. № 15-07-25/42502 истец на основании Решению исполнительного комитета Самарского районного Совета народных депутатов от 12 февраля 1985 года № 48 «О распределении жилой площади» принят на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в составе семь матери Волковой ФИО13, с составом семьи 2 человека.

Согласно Свидетельству о смерти от 04 июня 2018 г. III-EP № Волкова ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Свидетельству о смерти от 29 декабря 2009 г. II-EP № Волков ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Свидетельству о смерти от 20 сентября 2007 г. II-EP № Волкова ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истцом 03 марта 2021 г. было подано заявление в адрес ответчика с требованием признать его нанимателем по договору социального найма жилого помещения в коммунальной квартире общей площадью 29,94 кв.м., в том числе жилой 17,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, вместо первоначального нанимателя Волковой ФИО17 в связи со смертью предыдущего нанимателя.

Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от 02 апреля 2021 г. № 734 изменен договор социального найма, истец признан нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения – одной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 17,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> связи со смертью первоначального нанимателя матери – ФИО3. Состав семьи 3 человека, в том числе: сын – ФИО1, сын – ФИО2.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В силу пункта 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ об осуществлении правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон, каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий от совершения или не совершения процессуальных действий.

В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 1 статьи 69 Гражданского процессуального кодекса РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

Как следует из показаний свидетеля Голикова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного и проживающего в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ», он является являющегося другом истца с детства. Истец проживал в комнате, расположенной на втором этаже коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со своей семьей. На плане второго этажа указанной квартиры (л.д. 44) свидетель указал на квартиру позиция № площадью 16,5 кв.м. При этом свидетель пояснил, что в указанной коммунальной квартире есть комната на третьем этаже, в которой проживал дядя истца – Волков Владимир Михайлович, который умер несколько лет назад. Волков Владимир Михайлович и истец проживали одной семьей вместе с Волковой ФИО19, матерью истца, в двух комнатах на третьем и втором этаже.

Как следует из плана 3 этажа коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 43), на третьем этаже расположена комната жилой площадью 17,2 кв.м.

Как следует из плата 2 этажа указанной коммунальной квартиры (л.д. 44), на втором этаже расположено 4 жилых комнаты, одна из которых площадью 16,5 кв.м., позиция №.

Согласно Справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 30 сентября 2021 г., выданной истцу, о зарегистрирован по адресу: <адрес>, метраж жилой площади 17,2 кв.м. Вместе с ним на данной площади зарегистрированы: Волкова В.М., Ледяев М.Д., Ледяев Д.Д.

Согласно Справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 30 сентября 2021 г., выданной на имя Волкова ФИО21, он зарегистрирован по адресу: <адрес>, метраж жилой площади 16,00 кв.м.

Согласно Справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 30 сентября 2021 г. по Лицевому счету № 03401, указанный лицевой счет открыт на имя Волковой ФИО20 для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение общей площадью 29,94 кв.м., жилой площадью 17,20.

Согласно Справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 30 сентября 2021 г. по Лицевому счету № 03402 в отношении жилого помещение жилой площадью 16,00 кв.м., указанный лицевой является закрытым.

В соответствии с Ответом на запрос Главы Самарского внутригородского района городского округа Самара от 04 октября 2021 г. № в настоящее время сведения о предоставлении кому-либо жилого помещения: позиция 12, комната площадью 16,5 кв.м., расположенная в <адрес> в пользование либо на основе иной формы права отсутствуют.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке, в качестве члена семьи нанимателя – Волкова В.М., проживал в нем ранее и в настоящее время, как член семьи умершего в настоящее время нанимателя спорного жилого помещения, ведя с ним общее хозяйство, длительное время надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя по обеспечению сохранности жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями об оплате коммунальных услуг, выставляемых на имя истца. От пользования спорным жилым помещением в установленном порядке истец не отказывался.

Доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара, утвержденным решением Думы городского округа Самара от 28 мая 2009 г. № 754, постановлением Самарского городской Думы «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Самара» от 30 мая 2002 г. № 154, полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом наделен Департамент управлению имуществом городского округа Самара.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку у истца в установленном законом порядке возникло право требовать признания себя нанимателем занимаемого спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ледяева Дмитрия Вениаминовича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Ледяевым Дмитрием Вениаминовичем договор социального найма жилого помещения: комнаты площадью 16,5 кв.м. на втором этаже коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательно виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2021г.