Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3499/2013 ~ М-2720/2013 от 20.05.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25.06.2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой Ю.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3499/13 по иску Целищева В.В., Целищевой Л.В., Целищевой Д.В., Целищева К.В. к ООО СК «Спектр» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ними и ответчиком был заключен договор №... от дата «О долевом участии в строительстве дома по адрес в адрес». Согласно договора ООО СК «Спектр» обязалось по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию передать документы для оформления в собственность *** квартиры №... (строительный номер) расположенной в адрес общей площадью *** кв.м., в том числе: общая площадь без учета площадей лоджий, балконов *** кв.м., площадь лоджии *** кв.м., *** этаж. Для исполнения обязательств ООО СК «Спектр» установлен срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2013 года. Свои обязательства по оплате, предусмотренные п.п. 2.1 -2.4 Договора истцами выполнены полностью. В декабре 2012 года дом введен в эксплуатацию. Однако ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области не переданы документы для государственной регистрации права собственности на квартиру.

     Просят суд признать за ними, Целищевым В.В., Целищевой Л.В., Целищевой Д.В., Целищевым К.В. право собственности по 1/4 доли за каждым на шестикомнатную квартиру №... (строительный номер) расположенной в адрес адрес), общей площадью *** кв.м., в том числе: общая площадь без учета площадей лоджий, балконов *** кв.м., площадь лоджии *** кв.м., 16-17 этаж.

Представители ООО СК «СПЕКТР» Ягудина Э.М., по доверенности от 17.10.2012 года, и Попова Т.М., по доверенности от 17.10.2012 года, иск не признали, предоставили ходатайство, в котором просили производство по делу прекратить поскольку определением Арбитражного суда Самарской области от 21.06.2013 года по делу № А55-8152/2013 в отношении ООО СК «Спектр» введена процедура наблюдения и применен параграф 7 ФЗ от 26.10.2002 года № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков». Исходя из содержания вышеуказанных норм закона, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства в отношении застройщика, который признан банкротом, относятся к подсудности арбитражного суда с момента вступления в силу Федерального закона от 12.07.2011 года № 210 – ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве» и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установлении особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», то есть с 15.08.2011года. Полагали, что на основании ст. 220 ГПК РФ дело подлежит прекращению.

        Представитель истцов Кривецкий О.И., по доверенностям от 17.05.2013 года № 63 АА 1898511 и 63АА 1898512, иск поддержал, не возражали против ходатайства, заявленного представителем ответчика.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных в суд документов следует, что между истцами и ответчиком был заключен договор №... от дата «О долевом участии в строительстве дома по адрес Согласно договора ООО СК «Спектр» обязалось по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию передать документы для оформления в собственность шестикомнатной квартиры №... (строительный номер) расположенной в адрес, общей площадью *** кв.м., в том числе: общая площадь без учета площадей лоджий, балконов *** кв.м., площадь лоджии *** кв.м., 16-17 этаж. Для исполнения обязательств ООО СК «Спектр» установлен срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2013 года. Свои обязательства по оплате, предусмотренные п.п. 2.1 -2.4 Договора истцами выполнены полностью.

Таким образом ООО СК «СПЕКТР» является застройщиком указанного истцами объекта строительства.

Согласно п.1. ч.1 ст.33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела: о несостоятельности (банкротстве).

Согласно п. 1 ст. 201.8 ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции ст. 1 ФЗ от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В силу ч.4 ст.2 ФЗ от 12.07.2011г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и статей 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» положения параграфа 7 главы IХ ФЗ от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбужденного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.06.2013 года по делу № А55-8152/2013 в отношении ООО СК «Спектр» введена процедура наблюдения и применен параграф 7 ФЗ от 26.10.2002 года № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

Согласно ст.201.4 параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ( в редакции от 12.07.2011 года) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещения и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Исходя из содержания вышеуказанных норм закона, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства к застройщику, в отношении которого введена процедура наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, относятся к подсудности арбитражного суда с момента вступления в силу Федерального закона от 12.07.2011 года № 210 – ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве» и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установлении особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», то есть с 15.08.2011года.

Таким образом, суд полагает, что требования истцов не подведомственными рассмотрению в суде общей юрисдикции, подлежат рассмотрению в ином судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается в ином судебном порядке.

В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 134, 220, 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № 2-3499/13 по иску Целищева В.В., Целищевой Л.В., Целищевой Д.В., Целищева К.В. к ООО СК «Спектр» о признании права собственности на жилое помещение – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья                                 Ю.В.Лобанова