Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1434/2016 ~ М-380/2016 от 25.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

29 марта 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1434/16 по иску ТСЖ «Фортуна» к Х.Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, судебные расходы

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Фортуна» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата было зарегистрировано ТСЖ «Фортуна» согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица и действует до настоящего момента, согласно выписки из ЕГРЮЛ. Ответчику принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес Ответчик пользуется всеми предоставленными истцом услугами по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома. Однако, ответчик, согласно расчету, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с дата по дата, в связи, с чем образовалась задолженность в размере ***. Ежемесячно ответчику направляются квитанции по оплате коммунальных услуг, в которых также указана сумма образовавшейся задолженности. Пени же составляют *** согласно расчету. Просит суд взыскать с ответчика Х.Д.А. в пользу ТСЖ «Фортуна» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере ***, пени за неисполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере ***, сумму расходов по оплате госпошлины в размере *** рублей, сумму расходов по оплате услуг представителя в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Б.Г.Ф., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчик Х.Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Судом, с учетом мнения представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ТСЖ «Фортуна» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Х.Д.А. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на объект строительства площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Протоколом годового общего собрания членов ТСЖ «Фортуна» от дата утверждена смета и расходы по содержанию домов по адресу адрес на дата год.

Протоколом годового общего собрания членов ТСЖ «Фортуна» от дата утверждена смета и расходы по содержанию домов по адресу адрес на дата год.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Х.Д.А. были нарушены обязательства и сроки оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, у ответчика возникла задолженность за период с дата по дата на сумму *** рублей, которая подлежит взысканию.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано выше, Х.Д.А. были нарушены сроки внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение плат, однако в силу вышеназванной статьи, ее размер подлежит уменьшению до *** рублей.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о взыскании расходов на услуги представителя в размере *** рублей суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в материалах дела имеется договор поручения от дата, заключенный между ТСЖ «Фортуна» и ООО «Формула Качества» на сумму *** рублей и платежное поручение №... от дата года

Истцом при подаче искового заявления к Х.Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержание жилья была оплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением №... от дата.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с учетом объема удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Фортуна» удовлетворить частично.

Взыскать с Х.Д.А. в пользу ТСЖ «Фортуна» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере ***, пени в размере *** рублей, расходы на услуги представителя в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, всего *** (***).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 04.04.2016 года.

Судья /подпись/      И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь