Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2017 ~ М-920/2017 от 13.04.2017

                        дело № 2-2006/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года              п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации п. Емельяново к Фиц Оксане Андреевне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Емельяново обратилась в суд с иском к Фиц О.А., в котором после уточнения требований просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 0016 от 10 февраля 2016 года за период с 15 февраля 2016 года по 08 декабря 2017 года в размере 479132 рубля 28 копеек и пени в размере 163448 рублей 20 копеек.

В судебное заседание представитель истца Рожнова Е.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Фиц О.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, между администрацией п. Емельяново и Фиц О.А. 10 февраля 2016 года заключен договор аренды № 0016 земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – строительная промышленность, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул. Советская, участок № 163 «Г».

В соответствии с п. 2.1 указанного Договора срок аренды участка установлено 4 (четыре) года, срок его действия истекает 15 февраля 2020 года.

Согласно п. 3, п. 4.4.3 Договора на арендатора возложена обязанность уплачивать арендную плату в размере 271389 рублей ежегодно; размер арендной платы за первый год срока по Договору составляет 258212 рублей. При не внесении арендатором арендной платы в указанные в договоре сроки, в соответствии с п. 5.2 Договора исчисляется пения из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что с 15 февраля 2016 года по настоящее время в пользовании ответчика на праве аренды находится земельный участок № площадью 4000 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – строительная промышленность, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул. Советская, участок № 163 «Г»; однако, арендатор своих обязанностей по договору в части внесения арендной платы не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 479132 рубля 28 копеек за период с 15 февраля 2016 года по 08 декабря 2017 года.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 0016 от 10 февраля 2016 года в размере 479132 рубля 28 копеек являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 5.2 Договора аренды земельного участка № 0016 от 10 февраля 2016 года установлено, что при не внесении арендатором арендной платы в указанные в Договоре сроки, исчисляется пеня из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца, размер пени составляет 163448 рублей 20 копеек.

Таким образом, требование о взыскании неустойки также является законным и обоснованным.

Кроме того, суд, руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9625 рублей 80 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации п. Емельяново к Фиц Оксане Андреевне о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить полностью.

Взыскать с Фиц Оксаны Андреевны в пользу администрации п. Емельяново задолженность по арендной плате по договору аренды № 0016 от 10 февраля 2016 года за период с 15 февраля 2016 года по 08 декабря 2017 года в размере 479132 рубля 28 копеек, пени в размере 163448 рублей 20 копеек, а всего 642580 (шестьсот сорок две тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 48 копеек.

Взыскать Фиц Оксаны Андреевны в доход местного бюджета 9625 рублей 80 копеек государственной пошлины.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева