Решение по делу № 2-1799/2013 ~ М-1510/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-1799/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2013 года г. Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием представителя истца Мамедова В.М.о, действующего на основании доверенности от 26.05.2011 года сроком на три года,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набатникова А.Н. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Набатников А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж, мотивируя исковые требования тем, что в 1991 году истцом своими силами, на основании разрешения, на специально отведенном для этих целей земельном участке был построен гараж в гаражном обществе г.Ачинска. Гаражу был присвоен номер. После окончания строительства, истец владеет гаражом, как своим собственным, однако, право собственности на спорный гараж зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).

Истец Набатников А.Н., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя по доверенности Мамедова В.М. (л.д.24).

Ранее в судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 1981 году решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов ему был отведен земельный участок под строительство гаража. Первоначально земля принадлежала ОАО «РЖД», в дальнейшем на данном земельном участке было образовано гаражное общество. Спорный гараж был построен истцом своими силами и за счет собственных средств. С указанного времени он постоянно пользуется гаражом, как своим собственным, использует гараж по назначению, оплачивает членские взносы, третьи лица на спорный гараж не претендуют. Просит признать право собственности на указанный гараж.

Представитель истца Мамедов В.М.о, действующий на основании доверенности от 26.05.2011г. сроком на три года (л.д.4), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что с заявлением о выделении земельного участка истец обратился в 1991 году, получив согласие, стал строить гараж. Строительство было осуществлено на основании разрешения и в соответствии со всеми строительными нормами и правилами.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска Тютикова О.В., действующая на основании доверенности от 25.03.2013 года(л.д.23), надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которого, против удовлетворения исковых требований возражала, т.к. истцом, построившим гараж без разрешения на строительство, не предоставлено необходимых документов, подтверждающих отсутствие нарушения прав третьих лиц и соответствия строительным нормам, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.22).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 18.06.1981г. Ачинскому отделению Красноярской железной дороги был отведен земельный участок под строительство гаражей для работников пункта технического осмотра в районе станции Ачинск-1 с западной стороны территории железнодорожной больницы (л.д.15,25). В дальнейшем на данном земельном участке образовано гаражное общество.

По заявлению Набатникова А.Н. на имя работодателя в 1991 году истцу был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе станции Ачинск-1 (л.д.5), на котором Набатников А.Н. собственными силами и за счет собственных средств построил гараж.

Согласно технического паспорта по состоянию на 2013 год, гаражный бокс в гаражном обществе г.Ачинска представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 28,8 кв.м. (л.д.9-12).

Согласно справки главного архитектора г.Ачинска от 22.04.2013 года, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе, гаражу, принадлежащему Набатникову А.Н., присвоен номер, данный гараж построен на основании разрешения от 30.11.1995 года №622 и является объектом завершенного строительства (л.д.15).

В соответствии с заключениями соответствующих аккредитованных организаций ООО «Зевс» и ООО «Елена» гаражный бокс в гаражном обществе №27 г.Ачинска соответствует противопожарным нормам и правилам и техническим требованиям к строительным конструкциям сооружения (л.д.30-31,32-38).

С 1991 года с момента постройки и до настоящего времени истец Набатников А.Н. открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом в гаражном обществе г.Ачинска, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества (л.д.6).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж и земельный участок под гаражом в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФБУ «кадастровая палата» по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д.8).

Тот факт, что истец Набатников А.Н. более пятнадцати лет владеет спорным гаражом подтверждается и показаниями свидетелей Д. и С.

Так, свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что является председателем гаражного общества г.Ачинска. Земли под строительство гаражей в данном обществе выделялись решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов в 1981 году. С Набатниковым А.Н. он знаком, у него свой гараж. Строил он гараж своими силами за счет собственных средств. С момента постройки по настоящее время Набатников открыто пользуется гаражом, как своим собственным, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Иные лица на спорный гараж не претендуют.

Свидетель С. суду пояснил, что Набатникова А.Н. знает с 1993 года, работал совместно с истцом в ОАО «РЖД». У них гаражи в одном гаражном обществе г.Ачинска. В 1997 году он сам только начинал строить свой гараж, у Набатникова гараж уже был построен. С момента постройки и по настоящее время Набатников открыто пользуется гаражом в гаражном обществе г.Ачинска, как своим собственным, никакие другие лица на указанный гараж не претендуют.

Таким образом, судом установлено, что истец Набатников А.Н. своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил с соблюдением требований пожарной безопасности, технических норм и правил гараж в гаражном обществе г.Ачинска, после чего, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие нарушений прав третьих лиц, требования истца Набатникова А.Н. о признании права собственности на гараж являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Набатниковым А.Н. право собственности на сооружение -гаражный бокс общей площадью 28,8 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская

Согласовано к размещению на сайт суда

« 14 » июня 2013 года _____________ Е.П. Матушевская