Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2754/2014 ~ М-2735/2014 от 02.10.2014

Дело № 2-2754/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшева Н.В.,

при секретаре Нурдиновой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова С*Н* к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенный гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов С.Н. обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что в 2005 году он построил гараж с погребом на выделенном ему в ГСК С*» земельном участке № *, общая площадь гаража 366 кв. м. Право собственности на гараж и земельный участок не зарегистрировано. Согласно справки, выданной председателем ГСК, гараж №* принадлежит истцу. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда согласен предоставить ему в собственность земельный участок, после оформления права собственности на гараж. ООО «Д*» выдано техническое заключение по обследованию основных несущих конструкций гаража № * с погребом, гараж соответствует техническим требованиям строительных норм и правил. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № *, с погребом, расположенный на земельном участке, выделенном для ГСК «С*» по ул. К*, *.

Истец Ефремов С.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем доводам, просил исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в 2004 году своими силами возвел гараж для личных целей, в том числе, хранения автомобиля. Гараж эксплуатируется и по настоящее время, он является членом ГСК «С*», задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Представитель ответчика – Администрации г.Димитровграда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц - комитета по управлению имуществом г. Димитровграда и ГСК «С*», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о гараже № * ГСК «С*» в г. Димитровграде, а также о правообладателе данного объекта недвижимости. В случае удовлетворения исковых требований в соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда может являться основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что Ефремов С.Н. является владельцем гаража № * в ГСК «С*», производит оплату членских взносов, подтверждается справкой, выданной председателем ГСК.

Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на 19.03.2014года на гараж № *в ГСК «С*» видно, что на земельном участке имеется являющийся самовольным строением гараж с погребом. В качестве правообладателя объекта указан Ефремов С.Н.

По результатам обследования строительных конструкций гаража № * ООО «Д*» установлено, что строительно-монтажные работы гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил (СНиП 3.03.01-87), строение находится в исправном, работоспособном состоянии, может эксплуатироваться в дальнейшем, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан.

По договору аренды земельного участка по ул. К*, * в г. Димитровграда от 20.12.2010 № 6675, заключенного между ГСК «С*» и Комитетом по управлению имуществом г. Димитровграда, указанный земельный участок передан в аренду ГСК сроком до 01.11.2049.

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 4 июля 2014года № 03/2232, земельный участок № *, расположенный в ГСК «С*» будет предоставлен Ефремову С.Н. в установленном законом порядке после представления документов, подтверждающих право собственности на строение.

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Ефремовым С.Н. право собственности на гараж № * с погребом, расположенный в ГСК «С*» в г.Димитровграда Ульяновской области.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «С*» по адресу г. Димитровград ул. К*, * за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремова С*Н* удовлетворить.

Признать за Ефремовым С*Н* право собственности на гараж № * с погребом, расположенный в ГСК «С*» г.Димитровграда Ульяновской области, ул. К*, *.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество за Ефремовым С.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья Н.В. Кудряшева