Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2021 (2-3390/2020;) ~ М-2425/2020 от 10.09.2020

№ 2-717/21

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушина Е.М. к ООО «Ижлеском» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пушин Е.М. обратился в суд с иском к ООО «Ижлеском», которым просил взыскать с ответчика неустойку в размере 40 000 рублей, дополнительную неустойку в размере 11 200 рублей с последующим начислением дополнительной неустойки в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности, начиная с -Дата- по день фактической оплаты неустойки в размере 40 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 736 рублей. Требования мотивированы тем, что -Дата- между сторонами заключен договор №, согласно которому исполнитель обязуется совершить действия, направленные на продажу объекта недвижимости клиента, вид объекта: земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу ..., кадастровый номер №. Согласно п.5.1 договора договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до -Дата-. В случае, если срок действия договора с клиентом истек и объект не продан на условиях настоящего договора, исполнитель покупает его с оформлением на ответственное лицо по данному договору либо при невозможности оформления на ответственное лицо на любое другое лицо в срок до -Дата- за 90 000 рублей, либо в тот же срок оплачивает клиенту неустойку в размере 40 000 рублей, а в случае нарушения данного срока дополнительную неустойку в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности (п.5.2 договора). В нарушение условий договора ответчиком объект недвижимости не продан, а также не выкуплен. Неустойка на момент составления искового заявления составила 127 120 рублей. Срок исполнения обязательств по договору наступает -Дата-, следовательно, неустойка подлежит расчету с -Дата- по -Дата- (1089 дней). -Дата- истцом в адрес ответчика направлено требование в добровольном порядке оплатить сумму неустойки в соответствии с п. 5.2 договора, требование оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании -Дата- судом к рассмотрению принято заявление представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, об изменении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 40 000 рублей, дополнительную неустойку в размере 94 320 рублей за период с -Дата- по -Дата- с последующим начислением дополнительной неустойки в размере 0,2% в день от суммы просроченной задолженности, начиная с -Дата-, расходы по оплате госпошлины в размере 1 736 рублей.

В судебное заедание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Мусаева Е.М., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков (п. 2 ст. 782 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка, которой в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела:

-Дата- между ООО «Ижлеском» (Агентство недвижимости «Земля и дом») и Пушиным Е.М. (клиентом) заключен договор продажи №, согласно которому АН «Земля и дом» по настоящему договору обязуется совершить действия, направленные на продажу объекта недвижимости клиента вид объекта: земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу ..., кадастровый номер № (п.1).

Объект принадлежит клиенту на праве собственности на земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи (п. 1.2).

Обязанности АН «Земля и дом»: консультировать клиента по вопросам купли-продажи недвижимости, осуществить поиск покупателя на объект, разрабатывать и размещать рекламу. Виды и объем рекламы определяются АН «Земля и Дом» самостоятельно. Проводить переговоры с потенциальными покупателями, согласовать сроки, порядок оплаты, оформления сделки. При необходимости подготовить и организовать заключение предварительного договора купли-продажи между сторонами, обеспечивающего совершение сделки. Самостоятельно подготовить документы для сделки с объектом при условии выдачи клиентом соответствующей доверенности или оказать содействие в их сборе. Уведомить клиента о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчетов за объект не позднее, чем за один рабочий день, но не менее чем за 24 часа до сделки. Организовать подготовку документов и надлежащее оформление договора купли-продажи недвижимости, объекта недвижимости (раздел 2 договора).

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до -Дата- (п.5.1).

В случае, если срок действия договора с клиентом истек и объект не продан на условиях настоящего договора, Агентство покупает его с оформлением на ответственное лицо по данному договору либо при невозможности оформления на ответственное лицо на любое другое лицо в срок до -Дата- за 90 000 рублей, либо в тот же срок оплачивает клиенту неустойку в размере 40 000 рублей, а в случае нарушения данного срока дополнительную неустойку в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности (п.5.2).

В нарушение условий договора ответчиком объект недвижимости не продан, а также не выкуплен, что подтверждается выпиской из ЕГРН от -Дата-, содержащей сведения о зарегистрированном праве собственности Пушина Е.Н. на земельный участок, расположенный по адресу ... -Дата- истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате неустойки по договору № от -Дата- в размере 125 760 рублей, которое оставлено без удовлетворения.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что до настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по договору продажи от -Дата-, что им не оспорено и не опровергнуто.

При таком положении, разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями законодательства, с учетом условий договора продажи, приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскание неустойки по договору в размере 40 000 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании дополнительной неустойки в размере 94 320 рублей с последующим начислением дополнительной неустойки в размере 0,2% в день от суммы просроченной задолженности

Данное требование также основано на п. 5.1 договора продажи, согласно которому в случае, если срок действия договора с клиентом истек и объект не продан на условиях настоящего договора, Агентство покупает его с оформлением на ответственное лицо по данному договору либо при невозможности оформления на ответственное лицо на любое другое лицо в срок до -Дата- за 90 000 рублей, либо в тот же срок оплачивает клиенту неустойку в размере 40 000 рублей, а в случае нарушения данного срока дополнительную неустойку в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по договору продажи судом установлен, в связи с чем, у истца имеются правовые основания для взыскания с ответчика дополнительной неустойки в размере 94 320 рублей за период с -Дата- по -Дата- с последующим начислением дополнительной неустойки в размере 0,2% в день от суммы просроченной задолженности.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является по существу верным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки (штрафа) может быть снижен судом на основании ст.333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду.

Более того, помимо самого заявления о явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства, ответчик в силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства, подтверждающие такую несоразмерность, а суд - обсудить данный вопрос в судебном заседании и указать мотивы, по которым он пришел к выводу об удовлетворении указанного заявления.

Как следует из материалов дела, оснований для снижения размера неустойки, предусмотренных ст.333 ГК РФ, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно материалам дела при подаче иска в суд истцом Пушиным Е.М. оплачена госпошлина в размере 1 736 рублей, что подтверждается чеком-ордером от -Дата-.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 736 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пушина Е.М. к ООО «Ижлеском» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ижлеском» неустойку по договору продажи № от -Дата- в размере 40 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 736 рублей.

Взыскивать с ООО «Ижлеском» в пользу Пушина Е.М. дополнительную неустойку в размере 94 320 рублей с последующим начислением дополнительной неустойки в размере 0,2% в день от суммы просроченной задолженности 40 000 рублей, начиная с -Дата- по день фактической оплаты долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю.Суворова