Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3576/2017 ~ М-3819/2017 от 05.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Марукян Ю.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3576/2017 по иску Артемова ФИО13 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Артемов ФИО14 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что он является членом Садоводческого некоммерческого общества собственников недвижимости «Вишенка» (* * * и имеет в СНТ СН «Вишенка» земельный участок площадью 317 кв.м., расположенный по адресу г<адрес>. Согласно Уставу СНТ СН «Вишенка», утвержденного общим собранием садоводческого некоммерческого общества собственников недвижимости «Вишенка», данное общество является правопреемником Общества ФИО5, которому решением № *** Исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов трудящихся от <дата> был отведен в постоянное пользование из свободных земель города участок площадью 2,5 гектара на Северном склоне «Сызранской Луки» под коллективное садоводство рабочих и служащих комбината. В соответствии с протоколом № *** общего собрания Садоводческого некоммерческого общества собственников недвижимости «Вишенка» от <дата> за ним был закреплен земельный участок площадью 317 кв.м. с кадастровым номером № *** вид разрешенного использования - садоводство, местоположение <адрес>

Истец обратился в Администрацию городского округа Сызрань с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка по адресу <адрес> Постановлением Администрации городского округа Сызрань № *** от <дата> ему было отказано в предоставлении земельного участка бесплатно на основании п. 19 ст.39.16 Земельного кодекса РФ, поскольку не допускается предоставление земельного участка на заявленном виде права. Истец не имеет возможности оформить земельный участок во внесудебном порядке в собственность бесплатно по следующим причинам: границы СНТ СН «Вишенка» не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; большинство членов СНТ СН «Вишенка» оформили земельные участки в индивидуальном порядке в период с 1992г. по 1998 год. В связи с этим у него отсутствует возможность образовать садовый участок путем раздела земельного участка, предоставленного Обществу садоводов Мясокомбината в 1964 году.

Согласно п.2.7 статьи 3 Федерального Закона от <дата> № ***-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку фактически его земельный участок соответствует в совокупности всем требованиям, указанным в п.2.7 статьи 3 Федерального Закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», то считает, что за ним возможно признать право собственности на земельный участок площадью 316 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Артемов ФИО15 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что в 1996г. он купил земельный участок № *** по расписке у ФИО4, которому ранее данный земельный участок выделялся мясокомбинатом. Договор купли-продажи они не оформляли.

В судебном заседании представитель истца Артемова ФИО16. по доверенности Артемова ФИО17 исковые требования и доводы Артемова ФИО18 поддержала, дополнила, что с Администрацией г.о.Сызрань она не заключила договор купли-продажи спорного земельного участка.

Представитель ответчика - Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений против иска не представил, поэтому суд определил, рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – СНТСН «Вишенка» по доверенности Кулькова ФИО19. против исковых требований не возражала, показала, что она своим земельным участком в СНТСН «Вишенка» пользуется с 1985 года. Князева ФИО20 знала, ему принадлежал 41 участок, который он продал истцу. Участок истца входит в схему земельного участка СНТСН «Вишенка».

Представитель третьего лица - Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где указал, что Артемов В.Г. обращался в Комитет имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Постановлением Администрации городского округа Сызрань от <дата>. № *** Артемову ФИО21 в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, площадью 317кв.м., с КН № *** местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования - садоводство, было отказано. Постановлением Администрации городского округа Сызрань от <дата>. № *** данный земельный участок был предоставлен в собственность за плату супруге истца Артемовой ФИО22. Артемова ФИО23 пункт 3 постановления Администрации № *** от <дата>. не исполнила. Право собственности по договору купли-продажи не зарегистрировала. Земельный участок с № *** соответствии с требованиями земельного законодательства сформирован. Образовывать земельный участок путем раздела земельного участка, предоставленного ФИО2 (как указано в иске), нет оснований, так как графический материал, предоставленного для садоводства обществу садоводов Мясокомбината, отсутствует. Документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, Артемов ФИО24 в Комитет имущественных отношений не представлял.

Суд, заслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Решением Сызранского горисполкома № *** от <дата> Сызранскому Мясокомбинату был отведен в постоянное пользование из свободных земель города участок площадью 2,5 гектара на Северном склоне «Сызранской Луки» под коллективное садоводство рабочих и служащих комбината.

ФИО4 являлся членом Общества садоводов Мясокомбината, владел земельным участком № 41 в данном садоводстве, что подтверждается списком дачных участков «Мясокомбината» на Сызранской Луке, карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № 41 Общества Садоводов Мясокомбината от июня 1980г.

<дата> ФИО4 в присутствии свидетелей продал дачный участок № *** местоположением г.Сызрань, Сызранская Лука, Общество Садоводов Мясокомбината Артемову ФИО25, что подтверждается распиской от <дата>

Согласно п. 1.1 Устава СНТСН «Вишенка» утвержденного внеочередным общим собранием СНТ «Вишенка» протокол № 3/16 от <дата> СНТСН «Вишенка» является правопреемником СНТ «Вишенка», созданного в результате объединения Товариществ: СТ Мясокомбината – 2,5 га (Решение 40/949 исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов трудящихся от 24.12.1964г.), СТ «Коммунальщик» - 2,25 га (Решение № 12/332 исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов трудящихся от <дата>.), СТ ДЭУ № 48 (ДРСУ-6) – 2га (Решение № 112 исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов трудящихся от <дата>.), СТ Обувной фабрики – 3,5 га, общей площадью – 10,25 га, количество садовых участков – 190. Члены СНТ «Вишенка согласно протоколу Общего собрания № 2 от <дата>. становятся членами СНТСН «Вишенка».

В соответствии с протоколом № *** общего собрания Садоводческого некоммерческого общества собственников недвижимости «Вишенка» от <дата> за Артемовым ФИО26 был закреплен земельный участок площадью 317 кв.м. с кадастровым номером 63:08:0109002:462, вид разрешенного использования - садоводство, местоположение <адрес>

Из справки председателя правления СНТСН «Вишенка» Загородникова ФИО30 следует, что Артемов ФИО27 является членом СНТСН «Вишенка» и имеет в СНТСН «Вишенка», расположенном по адресу: г.Сызрань район Сызранской Луки, северный склон «Сызранской Луки» участок № 41, на плане территории СНТСН с новой «сквозной» нумерацией земельных участков № № ***. Данный земельный участок закреплен за Артемовым ФИО28. решением общего собрания членов СНТСН «Вишенка» протоколом № *** от <дата> По состоянию на <дата>. Артемов ФИО29 задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренных Уставом СНТСН «Вишенка», внутренними регламентирующими документами. Решениями общих собраний не имеет.

Таким образом, представленными в материалы дела документами, подтверждается, что истец владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях как член садового товарищества с 1996 года, оплачивает расходы по содержанию земельного участка, задолженности по членским взносам не имеет, земельный участок с № *** в соответствии с требованиями земельного законодательства сформирован, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Согласно схеме границ земельного участка СНТСН «Вишенка», земельный участок № *** находится вне границ территории общего пользования, в границах земельного участка, предоставленного СНТСН «Вишенка», ограничения в использовании земельного участка и иные данные, которые свидетельствуют о наличии запретов, отсутствуют, а также отсутствуют охранные, санитарно-защитные и иные зоны.

Договор купли-продажи спорного земельного участка с Артемовой ФИО31 не заключался.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать за Артемовым ФИО32 право собственности на земельный участок площадью 317 кв.м., с кадастровым номером № *** видом разрешенного использования – садоводство, местоположением: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артемова ФИО33 удовлетворить.

Признать за Артемовым ФИО34 право собственности на земельный участок площадью 317 кв.м., с кадастровым номером № *** с видом разрешенного использования – садоводство, местоположением: <дата>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2017г.

Судья: Левина С.А.