Решение по делу № 2-1708/2018 ~ М-1555/2018 от 31.07.2018

Дело № 2 – 1708/18 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2018 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Гридневе В.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.В., Беляевой О.В., Беляева А.А., Беляева Р.А., Болтнева Ф.П. к Алиеву Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Беляев А.В., Беляева О.Ф., Беляев А.А., Беляев Р.А., Болтнев Ф.П. обратились в суд с иском к Алиеву Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что Беляеву А.В. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> на основании договора купли–продажи квартиры от 25 марта 1999 г., заключенного с Алиевым Б.М.. На момент заключения договора купли–продажи ответчик не проживал в квартире, не несет расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире нет, его место нахождения неизвестно. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании истцы Беляев А.В., Беляева О.Ф., их представитель Перовский С.Б. поддержали исковые требования, пояснили, что 1 августа 2018 г. между Беляевым А.В. и Беляевой О.Ф. заключен договор дарения спорной квартиры.

Ответчик Алиев Б.М. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации; корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Марков М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Истцы Беляев А.А., Беляев Р.А., Болтнев Ф.П., представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Беляевой О.Ф. на основании договора дарения квартиры от 1 августа 2018 г..

Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности Алиеву Б.М. на основании договора о долевом участии в строительстве от 27 марта 1997 г., акта приема-передачи жилой площади от 29 декабря 1997 г..

25 марта 1999 г. между Алиевым Б.М. (продавец) и Беляевым А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

1 августа 2018 г. между Беляевым А.В. (даритель) и Беляевой О.Ф. (одаряемый) заключен договор дарения спорной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства с 24 апреля 1998 г. – Алиев Б.М.; с 25 августа 2000 г. – Беляев А.В., Беляева О.Ф., Беляев А.А., Беляев Р.А.; с 25 декабря 2016 г. - Болтнев Ф.П..

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; не является членом семьи собственника жилого помещения, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры.

Передав по договору купли-продажи в собственность другого лица квартиру, ответчик добровольно прекратил свое право собственности жилым помещением, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать Алиева Б.М. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 4 сентября 2018 г.