Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2012 ~ М-863/2012 от 18.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

1 августа 2012г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

с участием прокурора - Видяковой Ю.А.

при секретаре - Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шаровым Т.А. и М.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд иском, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

В судебном заседании представитель истца Анищенко Я.С., действующая на основании доверенности (л.д. 27), исковые требования поддержала и пояснила, что Распоряжением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим указанный дом был включен в областную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> был построен и передан в муниципальную собственность дом № по <адрес>. Т.А. является нанимателем комнаты площадью 15 кв. метров в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью <...> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нанимателя по указанному адресу зарегистрирована и проживает ее дочь Шарова М.В.. Ответчикам для переселения было предложено благоустроенное жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью <...> кв. метров, жилой <...> кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения ответчики отказались. Однако предоставляемая им для переселения квартира отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ. Поэтому она просит выселить Шаровых из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Шарова Т.А. исковые требования не признала. Суду пояснил, что она вместе с дочерью зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире № дома <адрес>, в которой они занимают одну изолированную комнату площадью 15 кв. метров. Она является нанимателем указанного помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет. Она – <...>, с 2001г. включена в список на первоочередное получение жилья. Дом, в котором они проживают, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим им была предоставлена изолированная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако эта квартира является непригодной для проживания, поскольку в ней сыро, стены потрескались, отсутствует ванна, сломан газовый котел. В подвале дома стоит вода, придомовая территория не оборудована. Это подтверждено заключением экспертизы, которую они провели. Кроме того, в поселке, где им предложена квартира, нет магазинов, аптеки, поликлиники. Она, <...> нуждается в постоянном наблюдении врачей, проведении курсов лечения и реабилитации. Поэтому просила в иске отказать.

Ответчик Шарова М.В. исковые требования не признала, подтвердила показания своей матери и просила в иске отказать.

Представитель 3-его лица – администрации городского округа Самара К., действующая на основании доверенности (л.д. 85), поддержала исковые требования. Подтвердила, что Распоряжением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара было рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные жилые помещения. Шаровым была предоставлена однокомнатная квартира № в доме <адрес>, общей площадью <...> кв. метров, жилой <...> кв. метров. Таким образом, требования ст. 89 ЖК РФ истцом были выполнены

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Ответчики зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой занимают изолированную комнату площадью 15,0 кв. метров. Нанимателем данного жилого помещения является Шарова Т.А., и на ее имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 12-13).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Заключением межведомственной комиссии г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания (л.д. 43-44).

На основании данного заключения Распоряжением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством (л.д. 9-11)

Шаровым Т.А. и М.В. для переселения была предложена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара (л.д. 5).

От переселения в данное жилое помещение ответчики отказались, что подтверждается смотровым уведомлением (л.д. 14).

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находится в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно заключению ООО «Геотехстрой» спорная квартира не является эксплуатационно-пригодной для проживания в ней людей. В кухне имеются вспучивание и отслаивание отделочного покрытия стен, вертикальные и горизонтальные трещины; узел проходки трубопровода котельного оборудования для отвода угарных газов не герметичен. В санузле отсутствует герметизация душевого поддона с конструкциями подиума, стены имеют разные тона внутренней отделки и неровную границу окрашенных участков. В жилой комнате имеются вертикальные трещины в отделочном покрытии над дверным и оконным проемами, обои имеют неоднотонность и следы замокания от стен. В коридоре видны следы протечек и разрывы обоев на стыке внутренней перегородки, стены и потолка. Лестничная клетка имеет сквозные вертикальные трещины в несущей стене близ входной двери в межквартирный коридор. В подвале стоит вода и требуется постоянная ее откачка, имеется увлажнение стен и потолка. Прилегающая к жилому дому территория имеет провалы и трещины в асфальтовой отмостке. Выявленные нарушения нуждаются в устранении, поскольку нарушают строительные и санитарные правила и нормы. Кроме того, жилая застройка размещена вблизи хлебопекарного комплекса, что оказывает негативное шумовое загрязнение на окружающую среду жилой застройки, а также негативно сказывается на комфортном пребывании людей, как в жилище, так и на прилегающей территории (л.д. 48-84).

Таким образом, предоставление ответчикам спорной квартиры вместо ранее занимаемой ущемляет их права и ухудшает жилищные условия, что не соответствует действующему жилищному законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шаровым Т.А. и М.В. о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Судья подпись.

<...>

<...>

<...>

<...>