Решение по делу № 2-1862/2012 ~ М-1914/2012 от 05.10.2012

Дело № 2 - 1862/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе

председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,

при секретаре Кашариной О.А.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Батыргалиевой С. Р.,

представителя истца – Бережных С. В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А" к Мартыновой Л.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

"А" обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Мартынову Л.П. не приобретшей право пользования жилым помещением № в квартире № жилого дома № по <адрес> в г. Орске Оренбургской области, выселить ее из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставляется гражданам в пользование на основании договора социального найма. Последним нанимателем указанной квартиры являлся ФИО, который ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи со смертью. При его жизни иные граждане в квартиру не вселялись. ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования жилого помещения № квартиры № в жилом доме № по <адрес> в г.Орске сотрудниками ООО «Л», установлено, что в указанном помещении без регистрации и каких-либо других правовых оснований проживает Мартынова Л.П., которая является собственником жилого помещения № квартиры № в жилом доме № по <адрес> в г.Орске. Поскольку ответчик не является членом семьи прежнего квартиросъемщика, договор социального найма в установленном законом порядке не заключался, истец просит признать Мартынову Л.П. не приобретшей право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселить.

В судебном заседании представитель истца – Бережных С. В., действующий на основании доверенности, полномочия которого проверены в суде, исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать Мартынову Л.П. не приобретшей право пользования жилым помещением № в квартире № жилого дома № по <адрес> в г. Орске, выселить указанное лицо из данного жилого помещения.

Ответчик Мартынова Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представила, об отложении судебного заседания не просила.

На основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, жилое помещение № в квартире № дома № по <адрес> в г.Орске принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Орск и предоставляется гражданам на основании договора социального найма.

В соответствии с поквартирной карточкой нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ООО «Л».

Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается справкой ООО «Л».

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, из представленных суду доказательств в судебном заседании установлено, что Мартынова Л.П. была вселена в спорное жилое помещение незаконно, последняя право на него не приобрела, следовательно, требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения является законным и обоснованным, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "А" к Мартыновой Л.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Мартынову Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением № в квартире № в жилом доме № по <адрес> в г. Орске Оренбургской области.

Выселить Мартынову Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения № квартиры № в жилом доме № по <адрес> в г. Орске Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Сбитнева

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2012 года

Судья Сбитнева Ю.Д.

Решение не вступило в законную силу