Решение по делу № 2-1740/2016 ~ М-1907/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-1740/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Мраково 16 декабря 2016 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Динеевой Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сураковой ФИО12 к Суракову ФИО13 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, разделе финансово-лицевого счета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Суракова Г.С. обратилась в суд с иском. Требования обоснованы тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение ( <данные изъяты><данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес>, вторым собственником <данные изъяты> доли в праве является ответчик. Брак с ответчиком расторгнут, ответчик выписан из квартиры, прописан по другому адресу, с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает в данной квартире и не производит ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги. Истец вносила плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме (с ДД.ММ.ГГГГ), произвела оплату в общей сумме <данные изъяты> рублей. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размере оплаты по <данные изъяты> доле каждому собственнику, обязать ООО «ЖРЭУ № 2» разделить финансово-лицевой счет между ней и ответчиком, выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Суракова Г.С., третье лицо ООО «ЖРЭУ № 2» о рассмотрении дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Сураков М.Х., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает, что в соответствии со ст. 233 ГПК РФ данное дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В возражении на иск представитель ответчика Галяутдинова Г.Г. (удостоверение № <данные изъяты>) просила в иске отказать. Указывает, что расчет по коммунальным услугам и плата за содержание жилого помещения не расшифрован, принадлежащей Суракову М.Х. долей в квартире пользуется Суракова Г.С., Сураков М.Х. стал собственником доли квартиры только ДД.ММ.ГГГГ года, там не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, заключенное между Сураковым ФИО14 и Сураковой ФИО15. по условиям которого: квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит обоим на праве собственности совместно-долевой собственности: ? доля данной квартиры принадлежит на праве собственности Суракову М.Х., также <данные изъяты> доля указанной квартиры принадлежит на праве собственности Сураковой Г.С.

Согласно решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Сураковым М.Х. и Сураковой Г.Т. расторгнут.

Из справки ООО «ЖРЭУ № 2» № <данные изъяты> года следует, что Суракова Г.Т. проживает по адресу: <адрес> в состав ее семьи входят: ФИО16., сын ФИО17

Сураков М.Х. по указанному адресу не проживает, выписан с адреса ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из справки ЖРЭУ№2 г. Мелеуз и из искового заявления.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно ст. 1103 Гражданского кодекса РФ, поскольку иное не установлено нестоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты>, утверждено мировое соглашение, заключенное между Сураковым ФИО18 и Сураковой ФИО19. по условиям которого: квартира, находящаяся по адресу: г<адрес> принадлежит обоим на праве собственности совместно-долевой собственности: <данные изъяты> доля данной квартиры принадлежит на праве собственности Суракову М.Х., также <данные изъяты> указанной квартиры принадлежит на праве собственности Сураковой Г.С.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Сураковой Г.С. и Сураковым М.Х. не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что Суракова Г.Т. и Сураков М.Х. совместного хозяйства не ведут, каждый из них имеет отдельный бюджет, ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, объем предоставленных коммунальных услуг учитывается по приборам учета, что следует из квитанций.

Суд приходит к выводу, что согласно Положениями ст. 158 ЖК РФ, ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик своих обязательств не исполняет, истец был вынужден оплачивать коммунальные платежи за него.

Вместе с тем, при рассмотрении дела, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истицей не представлен обоснованный расчет иска в общем и отдельно по видам платежей, какие суммы подлежат взысканию с ответчика. Из представленных документов суду не представляется возможным установить, какую сумму истица оплатила за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе за тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, за содержание жилья и общего имущества.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сураковой ФИО20 к Суракову ФИО21 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплату, по <данные изъяты> доли каждому собственнику, обязании ООО «ЖРЭУ № 2» разделить финансово-лицевого счета, выдаче отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных платежей в квартире №<адрес>Обязать ООО «Жилищный ремонтно-эксплуатационный участок №2» г.Мелеуз производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире №<адрес>отдельно:
- на Суракову ФИО22 в размере <данные изъяты> части жилищно-коммунальных платежей,

- на Суракова ФИО23 в размере <данные изъяты> части жилищно-коммунальных платежей, выдав им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В остальной части в удовлетворении требований истца отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Абдрахимов Г.А.