Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6392/2012 ~ М-6378/2012 от 13.08.2012

Дело № 2 – 6392/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 сентября 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

с участием истца Ишанкулова ФИО1 представителя истца Антуфьева В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишанкулова ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Администрации г. Тюмени, Михайловой ФИО14 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, просит признать за ним и его детьми право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что его супруге Михайловой ФИО14 была предоставлена на основании ордера комната в общежитии по адресу: <адрес> в результате инвентаризации установлено, что жилые помещения и места общего пользования в указанном общежитии были объединены в квартиру №, жилому помещению № присвоен номер комната №. Истец вселился в жилое помещение к своей супруге 18.07.2000 г., зарегистрирован, постоянно проживает с детьми в данной комнате, Михайлова ФИО14 снялась с регистрационного учета по указанному адресу, поставлена на учет и постоянно проживает по адресу: <адрес>. В заключении договора социального найма истцу отказано, в связи с отсутствием ордера на хранении в МКУ <данные изъяты> Указанное жилое помещение является единственным местом жительства истца и его детей.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Михайлова ФИО14 и представитель ответчика Администрации г Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных документов, пояснений истца, его представителя и свидетелей, судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> была предоставлена Михайловой ФИО14 супруге истца, на основании ордера № от 03.02.1994 г. на семью из двух человек. Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в комнате зарегистрирован истец с 18.07.2000 г. и его дети ФИО2, ФИО3 с 10.05.2011 г. Ответчик Михайлова ФИО14 снята с регистрационного учета в данной комнате 06.06.2002 г., постоянно проживает по адресу: <адрес>. Истец постоянно проживает по указанному адресу с детьми, осуществляет права нанимателя жилого помещения, другого жилья в собственности не имеет, право бесплатной приватизации им не использовано. В результате проведенной инвентаризации установлено, что жилые помещения <данные изъяты> в <адрес>, объединены в восьмикомнатную квартиру, квартире присвоен номер №, жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер №. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: указанным ордером, архивной справкой ОАО «Тюменские моторостроители» от 18.04.2012 г. № 104/201, паспортом на имя Ишанкулова ФИО1 свидетельствами о рождении № и №, поквартирной карточкой от 09.07.2012 г., уведомлением о получении Михайловой ФИО14 заказной корреспонденции от 12.09.2012 г., выпиской из реестра муниципальной собственности от 08.12.2011 г., справками <данные изъяты> № от 07.11.2011 г., № от 02.06.2011 г., № от 01.06.2011 г., № от 20.07.2012 г., уведомлениями <данные изъяты> от 03.08.2012 г., от 24.07.2012 г. Из уведомления <данные изъяты> от 24.07.2012 г. следует, что в собственности у истца имеется земельный участок <адрес>.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 08.12.2011 г., включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Главы Администрации города № от 19.12.1995 г., права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением <данные изъяты> от 03.08.2012 г.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО9 пояснили, что истец с 2000 года постоянно проживает в спорной квартире, раньше жил с первой женой, потом она уехала в деревню, а истец остался проживать, женился, у него родились дети, претензий к истцу никто не предъявлял, выселить не пытался. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

    Таким образом, суд полагает установленным, что истец вселился в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя Михайловой ФИО14 т.е. его вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранением жилого помещения в надлежащем состоянии, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что истец приобрел равное с нанимателем право пользования, поэтому его исковые требования о признании права пользования жилым помещением за Ишанкуловым ФИО1 и его несовершеннолетними детьми подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишанкулова ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за Ишанкуловым ФИО1, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 03.10.2012 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева