Решение по делу № 2-189/2012 (2-5971/2011;) ~ М-5220/2011 от 07.10.2011

Дело № 2-189/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Зобовой Н.А.

при секретаре Воробьевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой В.Ф. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Калининградской области, 3-и лица Бурматова Татьяна Александровна, садоводческое некоммерческое товарищество «Ш.» о признании незаконными кадастровых планов,

У С Т А Н О В И Л:

Ткачева В.Ф. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником <данные изъяты>, расположенного в садоводческом товариществе «Ш.», который унаследовала от Т.. Ее участок граничит с участком с кадастровым №, принадлежащим Бурматовой Т.А., получившей земельный участок после смерти Л.. Бурматова Т.А. до 2006 года на участке не появлялась, границы земельных участков были согласованы с Л.. Площадь ее участка составляла <данные изъяты> После вступления в права собственности Бурматовой Т.А. оказалось, что площадь ее участка составила <данные изъяты> а площадь участка истицы составила <данные изъяты> граница участка Бурматовой Т.А. оказалась придвинута к стене ее садового домика на расстояние 1 м. В настоящее время Бурматова Т.А. построила забор и лишила истицу возможности обслуживать крышу и дымоход ее домика. Кроме того, часть ее участка была оформлена под проезд к участку с кадастровым №. Межевание земель проведено с нарушением, ее мнения никто не спрашивал, при межевании не были поставлены в известность председатель СНТ «ФИО13» и другие заинтересованные члены общества, а подписи председателя в документах были подделаны. В результате межевания у нее изъято более <данные изъяты>. земли. Просит признать незаконными кадастровый план участка с кадастровым №, кадастровый план участка с кадастровым №.

Ткачева В.Ф. в судебном заседании исковое заявление полностью поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель Ткачевой В.Ф. по доверенности от 06 октября 2011 года Ткачев А.В. в судебном заседании исковое заявление Ткачевой В.Ф. поддержал.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Калининградской области о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Бурматова Т.А. о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительной причине неявки в суд не сообщила.

Председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Ш.» З. в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что Бурматова Т.А. поставила забор в 2010 году, захватив чужую территорию.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, актами государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 Гражданского кодекса РФ).

Согласно Государственному акту КЛО-03-10676, Ткачеву Н.А. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты>. для ведения садоводства. К акту прилагается чертеж границ земельного участка.

Постановлением мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № Л. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения садоводства площадью <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Ш.», кадастровый №.

Право собственности Ткачевой В.Ф. <данные изъяты> <данные изъяты>., находящийся в садоводческом товариществе «Ш.», подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Бурматовой Т.А. <данные изъяты> <данные изъяты>., находящийся в садоводческом товариществе «Ш.», подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ткачева В.Ф. и Бурматова Т.А. получили указанные выше земельные участки в порядке наследования.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются ФЗ № от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Ранее данные отношения регулировались ФЗ № 28 от 02 января 2000 года «О государственном земельном кадастре».

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О государственном земельном кадастре» кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.

Кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

Кадастровые планы соответствуют требованиям, предъявляемым ФЗ «О государственном земельном кадастре» (действовавшим на тот период времени).

Распоряжением комитета муниципального имущества мэрии г.Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка № садоводческого товарищества «Ш.».

Распоряжением комитета муниципального имущества мэрии г.Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены проекты границ земельных участков №, №, № в садоводческом товариществе «Шторм» (на оборотной стороне распоряжения имеется отметка о получении документов Т.).

Распоряжением комитета муниципального имущества мэрии г.Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым №, <данные изъяты> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым №, <данные изъяты> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым №, <данные изъяты> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 39:15:151309:39 и земельный участок с кадастровым номером 39:15:151309:42 были внесены в государственный кадастр недвижимости в один день.

Указанные выше земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет по заявлению комитета муниципального имущества города Калининграда.

При проведении работ по формированию земельных участков были учтены первоначальные планы-схемы земельных участков, фактическое землепользование, соблюдены требования градостроительного законодательства и установленного порядка проведения межевания объектов землеустройства.

Как видно из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 39:15:151309:33 и кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 39:15:151309:39, смежная граница между участками Ткачевой В.Ф. (Т.) и Бурматовой Т.А. (Л.) не изменялась, была согласована Т..

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Калининграда и Т. заключен договор № безвозмездной передачи <данные изъяты> в собственность, согласно которому Т. передан в собственность бесплатно <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

К вышеуказанному договоруприлагается план земельного участка, который определенно и однозначно описываетпредмет договора, является неотъемлемой частью договора.

Таким образом, Т. было известно, что сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> Т. границы не оспаривал, договор был им подписан.

Поскольку предыдущему собственнику Т. был передан в собственность <данные изъяты> соответственно, к Ткачевой В.Ф. в порядке наследования перешло право <данные изъяты>, имевшийся у прежнего собственника Т., то есть <данные изъяты>

В 2006 году Т. было известно, что сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> границы земельного участка он не оспаривал, с заявлением о несогласии с границами предоставленного земельного участка не обращался. В последующем границы земельного участка не изменялись.

Распоряжения комитета муниципального имущества мэрии г.Калининграда об утверждении проектов границ земельных участков на момент рассмотрения дела никем не оспорены.

Доводы Ткачевой В.Ф. о том, что границы земельного участка с ней не согласовывали, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку границы земельного участка были согласованы с предыдущим собственником Т..

Оспариваемыми кадастровыми планами не были нарушены права и охраняемые законом интересы истицы, поскольку она получила в порядке наследования земельный участок площадью <данные изъяты> Предыдущий собственник Т. был согласен с границами сформированного земельного участка, что подтверждается заключением им ДД.ММ.ГГГГ договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд считает исковые требования Ткачевой В.Ф. не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ткачевой В.Ф. в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Калининградской области, 3-и лица Бурматова Т.А., садоводческое некоммерческое товарищество «Ш.» о признании незаконными кадастровых планов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 11 марта 2012 года.

Судья: