Решение по делу № 2-846/2012 ~ М-745/2012 от 16.03.2012

Дело № 2 – 846/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года      г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи                      Шошолиной Е.В.,

при секретаре                                  Кашариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфоломеева С.В. к А о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

Варфоломеев С.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение ему было предоставлено муниципальным образованием г. Орск. На протяжении всего времени, он несет расходы по содержанию жилья, производит ремонт. В настоящее время ему необходимо собрать документы относительно жилого помещения, в котором он проживает, однако, ордер на вселение в комнату, им утрачен. Единственным документов на жилое помещение, имеющимся у него на руках, является договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с А на два помещения №, где проживает семья Алибаевых и №, где проживает он. Однако, с семьей Алибаевых они родственниками не являются, в помещениях отдельные входные группы, лицевые счета разделены. Просит суд признать его приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать А заключить с ним отдельный договор социального найма на указанное жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены: Алибаева Р.У., Алибаева А.А., Алибаев Т.К.

В судебном заседании Варфоломеев С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке был вселен в спорное жилое помещение, с того же времени там зарегистрирован. В комнате проживает вместе со своей семьей, несет бремя расходов по содержанию жилья, производит ремонт. В соседней комнате № проживает семья Алибаевых, которые членами его семьи не являются и никогда не являлись. В комнаты имеются отдельные входы, общим является только коридор. Однако, при заключении договора социального найма, по совету представителя управляющей компании, с ним и с Алибаевыми был заключен один договор социального найма на обе комнаты, где он указан в качестве гражданского супруга, что не соответствует действительности. Ордер на данное жилое помещение он утратил, однако, по его мнению, данное обстоятельство не является основанием для отказа в заключении с ним отдельного договора социального найма на занимаемое им жилое помещение.

Представитель А Пеняскин А.В. (доверенность) в судебном заседании не возражал против требований о заключении отдельного договора социального найма с истцом на занимаемое им жилое помещение. Однако, возражал против требований Варфоломеева О.В. о признании его приобретшим право пользования комнатой, поскольку его право не оспаривается.

Третье лицо Алибаева Р.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований. Подтвердила доводы, изложенные истцом в судебном заседании.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Варфоломеев С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Ашибаева Р.У., Ашибаева А.А., Ашибаева Т.К.

ДД.ММ.ГГГГ между А и Алибаевой Р.У. заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 35, 2кв.м., по адресу: <адрес>

По сведениям ГУП «О» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива Орского филиала, помещение <адрес> не приватизировано.

В судебном заседании установлено, что Варфоломеев С.В. постоянно проживает в комнате <адрес>. Семья Алибаевых занимает комнату №

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении с соблюдением установленного законом порядка, и приобрел право пользования этим жилым помещением.

Утрата ордера на жилое помещение, при наличии доказательств вселения, проживания и регистрации истца в жилом помещении, не ставит под сомнение соблюдение порядка вселения в жилое помещение, поскольку то обстоятельство, что регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении была осуществлена должностными лицами с соблюдением установленного законом порядка при наличии соответствующих оснований, сомнений не вызывает.

    В судебном заседании данные обстоятельства сторонами оспорены не были. Установлен фактический период времени проживания истца в квартире, с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права истца в отношении указанного жилого помещения не заключалось.

Таким образом, поскольку истец в установленном законом порядке был вселен в жилое помещение, проживает в нем, несет бремя расходов по его содержанию, а, следовательно, приобрел право пользования им, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части заключения с ним отдельного договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Поскольку право пользования Варфоломеева С.В. в судебном заседании сторонами не оспаривалось, то его требования о признании его приобретшим право пользования спорным жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Варфоломеева С.В. к А о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма - удовлетворить частично.

Обязать А заключить с Варфоломеева С.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его вынесения.

СудьяРешение не вступило в законную силу.