Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2015 ~ М-866/2015 от 19.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Фоминой И.А.,

при секретаре Сагаеве Р.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1410/2015 по исковому заявлению Акулина А. В. к Парамоновой В. А., Горловой Л. Н., Желтяковой В. Д. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Акулин А.В. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Парамоновой В. А., Горловой Л. Н., Желтяковой В. Д. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, мотивировав свои требования тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом принадлежат Парамоновой В. А., Горловой Л. Н., Желтяковой В. Д.. При обращении в Управление<адрес> за государственной регистрацией права, истцом был получен отказ по тем основаниям, что жилой дом, как объект права прекратил свое существование в связи с преобразованием, поскольку решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на часть домовладения <адрес> прекращено и произведен выдел в натуре части спорного жилого дома.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец проситпрекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>; выделить Акулину А. В. в натуре изолированную часть жилого дома Литеры <данные изъяты>, что соответствует помещениям <данные изъяты> этажа №№ <данные изъяты> общей площади <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сени 1 этажа <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, поадресу: <адрес>; признать за Акулиным А. В. право собственности на объект недвижимого имущества, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Самара, <адрес>, Литеры <данные изъяты>, что соответствует помещений <данные изъяты> этажа №№ <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сени 1 этажа <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Карева Л.В. заявленные требования поддержалив полном объеме по выше изложенным основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Парамонова В.А., Горлова Л.Н. в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

ОтветчикЖелтякова В.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщала, отзыва на иск не представила, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в долг свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки в долевой собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из материалов дела следует, что Акулину А.В. на основании договора дарения, заключенного между Кутумовой А.В. и Акулиным А.В. ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес>Масловой В.Е.ДД.ММ.ГГГГ по реестру № <данные изъяты>, принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты><данные изъяты>.м.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу по иску Парамоновой В.А., право общей долевой собственности на часть домовладения <адрес> прекращено и произведен выдел в натуре части жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому заключению ФФГУП «Ростехинвентризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположенжилой дом (лит.<данные изъяты>), общей площадью дома, <данные изъяты> кв.м., жилойплощадью <данные изъяты> кв.м., кроме того сени (лит.<данные изъяты>), приямок.

ФФГУП «Ростехинвентризация-Федеральное БТИ» в данном заключении указывает, что возможно выделение частей жилого дома в натуре в соответствии с требованиями со ст.245 ГК РФ и Постановлением Пленума Верховного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом». Акулину А.В. выделить изолированную часть жилого дома с 1 отдельным входом (часть лит. <данные изъяты>, часть лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа:. пом. №№ <данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м, соответственно, № (кухня) - <данные изъяты> кв.м., кроме того сени 1-го этажа (часть лит, а) - <данные изъяты> кв.м., (лит. <данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м. В собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, часть лит. а, лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений цокольного этажа: пом. №№ <данные изъяты> (жилые) - <данные изъяты> кв.м, соответственно, № (кладовая) – <данные изъяты> кв.м., №№ <данные изъяты> (коридоры) - <данные изъяты> кв.м., №№ <данные изъяты><данные изъяты> (кухни) - <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, соответственно; помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) - <данные изъяты> кв.м., №№ <данные изъяты> (жилые) - <данные изъяты> кв.м, соответственно, кроме того сени цокольного этажа (лит. al) - <данные изъяты> кв.м, соответственно, (лит. а2) - <данные изъяты> кв.м., (лит. аЗ) - <данные изъяты> кв.м., сеней 1-го этажа (часть лит. а) - <данные изъяты>.м.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ года, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что выдел в натуре доли истца Акулина А.В. возможен согласно техническому заключению и техническому паспорту, его требования о выделе доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, которая принадлежит Акулину А.В., имеет отдельный вход, он производит текущий ремонт и оплачивает коммунальные услуги, при этом ни самовольной перепланировки, ни реконструкции в своём жилом помещении он не производил.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая то, что право общей долевой собственности на домостроение 50 по <адрес> в <адрес> прекращено решением Ленинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем у сособственников возникает право собственности на конкретную изолированную часть объекта (в виде комнат и помещений), суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома, являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияАкулина А. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить Акулину А. В. в натуре изолированную часть жилого дома Литеры <данные изъяты>, что соответствует помещениям <данные изъяты> этажа №№ <данные изъяты> общей площади <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сени <данные изъяты> этажа <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, поадресу: <адрес>.

Признать за Акулиным А. В. право собственности на объект недвижимого имущества, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Самара, <адрес>, Литеры <данные изъяты>, что соответствует помещений <данные изъяты> этажа №№ <данные изъяты><данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сени 1 этажа <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Фомина