Решение по делу № 2-2260/2016 от 07.04.2016

Дело № 2 - 2260 / 2016

Решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием представителя истца Соловьевой Е.В.,

ответчика Соловьевой О.Н., ее представителей Дзиба Л.Н., Костровой М.А.,

третьего лица Кичевой Н.С.,

12 мая 2016 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева С.В. к Соловьевой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Соловьев С.В. обратился в суд с иском к Соловьевой О.Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Иваново, ул. Шевченко, д. 6 кв. 4.

Исковые требования мотивированы тем, что он является нанимателем квартиры по адресу: г. Иваново, ул. Шевченко, д. 6 кв. 4. В квартире зарегистрирована его бывшая жена Соловьева О.Н., которая из квартиры выехала, с 2005 года в квартире не проживает.

В судебном заседании представитель истца Соловьева Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что Соловьева О.Н. не проживает в квартире с 2005 года. После выезда Соловьевой О.Н. из квартиры, входная дверь в квартиру была установлена новая с новыми замками. Ключи от новых замков Соловьевой О.Н. не давали, чтобы она не смогла вывезти имущество. Соловьева О.Н. стала приходить в квартиру только в период судебного разбирательства после подачи иска Соловьевым С.В. В квартире две комнаты, места для постоянного проживания Соловьевой О.Н. в квартире нет.

Ответчик Соловьейва О.Н. иск не признала, пояснила, что её выезд из квартиры носил временный и вынужденный характер.

Представитель ответчика Дзиба Л.Н. пояснила, что Соловьева О.Н. была вселена в квартиру как жена Соловьева С.В. В 2005 году брак между Соловьевой О.Н. и Соловьевым С.В. был расторгнут. Примерно через неделю после расторжения брака Соловьев С.В. привел в квартиру новую жену Соловьеву Е.В. В связи с чем возникли неприязненные отношения, происходили скандалы. Соловьев С.В. выгонял Соловьеву О.Н. из квартиры. В квартире создались невыносимые условия проживания для Соловьевой О.Н. и она была вынуждена уходить из квартиры на время, но её вещи оставались в квартире. Затем в квартире сменили входную дверь, и Соловьева О.Н. длительное время не могла попасть в квартиру. Соловьева О.Н. может приходить в квартиру и проживать только у своей дочери Кичевой Н.С. Однако из-за небольшой площади квартиры проживание Соловьевой О.Н. в квартире постоянно невозможно. Одну комнату занимает Кичева Н.С. с мужем и ребенком, другую комнату занимают Соловьев С.В. и Соловьева Е.В.

Представитель третьего лица Администрации г. Иванова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Кичева Н.С. пояснила, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку её мать Соловьева О.Н. вынуждена проживать по другому месту жительства в силу неприязненных отношений с женой Соловьева С.В. – Соловьевой Е.В. и из-за того, что в квартире не хватает места всем проживающим. Однако Соловьева О.Н. оплачивает свою долю платежей за квартиру, в квартире периодически ночует. Одежда Соловьевой О.Н. и иное имущество находятся в квартире постоянно.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Квартира по адресу: г. Иваново, ул. Шевченко, д. 6 кв. 4 находится в муниципальной собственности города Иваново.

Указанная квартира предоставлена 01.09.1972 года в пользование Соловьеву В.С. по договору социального найма жилого помещения, заключенному между Управлением домами № 14 Фрунзенского райжилуправления и Соловьевым В.С..

Соловьев С.В., сын нанимателя, зарегистрирован в квартире по адресу: г. Иваново, ул. Шевченко, д. 6 кв. 4, с 12.07.1988 года по настоящее время.

Ответчик Соловьева О.Н. зарегистрирована в квартире с 23.11.1990 года по настоящее время.

Из объяснений сторон следует, что Соловьева О.Н. была вселена в квартиру после заключения брака с Соловьевым С.В.

Кроме того, в квартире зарегистрированы с 19.05.1992 года Кичева Н.С. ( дочь Соловьевых С.В. и О.Н.) и с 12.08.2014 года её малолетний ребенок Кичев В.В.

Кроме того, в квартире проживают без регистрации с 2005 года жена Соловьева С.В. – Соловьева Е.В., а так же с 2013 года муж Кичевой Н.С. – Кичев В.В.

01 января 2010 года B.C. Соловьев скончался, что подтверждается свидетельством о смерти серия I - ФО №758725.

В этой связи Постановлением Администрации г. Иванова № 506 от 18.03.2010 утверждено изменение договора социального найма в связи со смертью нанимателя B.C. Соловьева в части признания нанимателем жилого помещения истца - Соловьева С.В..

Согласно ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Следовательно, в настоящий момент нанимателем по договору выступает истец - Соловьев С.В..

31.10.2005 года решением мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Иваново брак между Соловьевым СВ. и Соловьевой О.Н. был расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 31.11.2005 года.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (статья 69 ЖК РФ).

На основании статьи 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статье 83 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (пункт 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Свидетель Докетова О.В. показала, что Соловьев С.В. приходится ей родным братом. Соловьева О.Н. стала проживать в квартире после того, как они с Соловьевым С.В. поженились. Брак расторгнут в 2005 году. После расторжения брака Соловьева О.Н. осталась проживать в квартире. Скандалы начались после того, как Соловьев С.В. привел жить в квартиру новую жену Елену. Проживать Соловьевой О.Н. стало сложно. Бывали случаи, что Соловьева О.Н. уходила из квартиры, но вещи свои оставляла в квартире, так как ей некуда было их перенести. Дочь Соловьевых Н. осталась проживать с отцом, но временами проживала и с О. в съемном жилье. О скандалах она знает от родителей. В квартире она бывала, но редко. От Н. знала, что О. периодически живет в квартире. Н. жаловалась ей, что деньги на оплату квартиры дает только О.. Соловьева О.Н. вынуждена проживать в маленькой комнате. Выезжала Соловьева О.Н. из квартиры вынужденно, из-за скандалов. Соловьев С.В. сменил дверь в квартире и замки после смерти матери. Она так же, как и О., не могла попасть в квартиру, на что Соловьев С.В. сказал: «Разбирайся с Леной».

Свидетель Парахина С.А. показала, что является соседкой, проживает в квартире № 6. Семью Соловьевых знает давно. После расторжения брака примерно через неделю Соловьев С.В. привел жить в квартиру новую жену и её дочку. Естественно, они ругались. О. от скандалов уходила, ей негде было ночевать.

Свидетель Рязанцева Н.В. показала, что после развода Соловьевы проживали в одной квартире. После того, как Соловьев С.В. привел в квартиру новую жену, начались скандалы. О. выпроваживали из квартиры. О. приходила к ней ночевать, приносила с собой только самые необходимые вещи. О. и сейчас живет в квартире. Скандалы и сейчас происходят.

Свидетель Кичев В.В. пояснил, что является мужем Кичевой Н.С., проживает в квартире с 2014 года. Семью Соловьевых знает с 2004 года. Соловьева О.Н. в квартире проживает, вещи её находятся в квартире, выезда из квартиры не было.

Свидетель Кухтина Н.С. показала, что является дочерью Соловьевой Е.В. После заключения брака её матерью и Соловьевым С.В., она и мать переехали в квартиру на Шевченко. В одной комнате проживали родители Соловьева С.В., а в другой комнате проживали она, её мать, Соловьев С.В. и Соловьева Н... Соловьева О.Н. в квартире не проживала, но в их отсутствие вывезла вещи, из-за чего пришлось сменить входную дверь и замки. После смены замков ключи Соловьевой О.Н. не давали.

Таким образом, свидетели и со стороны истца и со стороны ответчиков указали, что выезд Соловьевой О.Н. из жилого помещение был временным и вынужденным, причины: конфликтные отношения с бывшим мужем Соловьевым С.В. и его новой супругой Соловьевой Е.В., невозможность проживания в одной квартире из-за тесноты, поскольку в двух имеющихся комнатах на 2005 год проживали семья родителей Соловьева С.В. и Соловьев С.В. с новой семьей. В настоящее время в одной комнате проживает семья Кичевой Н.С., а в другой комнате семья Соловьева С.В.

Кроме того, представитель истца Соловьева Е.В. в судебном заседании пояснила, что постоянное проживание Соловьевой О.Н. в квартире нежелательно, поскольку ей негде проживать.

При таких обстоятельствах суд полагает, что выезд ответчика из жилого помещения носит вынужденный и периодический, а не постоянный характер.

Судом установлено, что ответчик проживает в жилом помещении, принадлежащей на праве собственности иному лицу, и не приобрел право пользования другим жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями, и не оспаривалось истцом.

Суду не представлены доказательства, свидетельствующие об отказе Соловьевой О.Н. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении иска Соловьева С.В. к Соловьевой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2016 года.