Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2012 ~ М-538/2012 от 04.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Николаенко А.В.,

с участием:

представителя истца Медведева В.М. – Гридиной Н.М., предоставившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Бондаренко В.А.,

ответчицы Бондаренко С.В.,

при секретаре Акуловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Красногвардейском районном суде Ставропольского края гражданское дело по иску Медведева В.М. к Бондаренко В.А., Бондаренко С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Медведев В.М. обратился в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к Бондаренко В.А., Бондаренко С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ему на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № выданные ему ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В связи с продажей указанной выше недвижимости, он решил снять с регистрационного учета Бондаренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бондаренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые никогда не проживали в указанном домовладении, а были только зарегистрированы.

Бондаренко В.А. и Бондаренко С.В. фактически проживают по адресу: <адрес>. Неоднократные его обращения к Бондаренко В.А. и Бондаренко С.В. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства результатов никаких не дали, согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, отделением № 2 Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в г. Изобильном, с местом дислокации в с. Красногвардейском, Бондаренко В.А. и Бондаренко С.В. продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем Медведеву В.М., на праве собственности, доме, тем самым нарушая его право, как собственника жилого помещения.

По истечению более года, за который ответчики не приняли никаких мер по снятию с регистрационного учета по месту регистрации его недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Он считает и убежден полностью, что Бондаренко В.А. и Бондаренко С.В. без уважительных причин не пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>.

В настоящее время у него возникли затруднения с продажей его недвижимого имущества из-за регистрации в нем Бондаренко В.А. и Бондаренко С.В.

Просит суд: признать Бондаренко В.А. и Бондаренко С.В., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Бондаренко В.А. и Бондаренко С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бондаренко В.А. и Бондаренко С.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 2000 рублей.

Истец Медведев В.М. в судебное заседание не явился и согласно представленного заявления, просил суд удовлетворить рассматриваемые исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Медведева В.М. – Гридина Н.М., настаивала на удовлетворении иска, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что истец является ее родным братом, который из – за плохого самочувствия проживает с нею. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено их родителями, после смерти которых, в домовладении стал проживать Медведев В.М. вместе со своей супругой - ФИО3, с ее сыном – Бондаренко В.А. По просьбе ответчика Бондаренко В.А. в домовладении была зарегистрирована супруга последнего – Бондаренко С.В. В настоящее время истцом прекращены какие – либо отношений с ответчиками, соглашение по порядку пользования жилым помещением не имеется.

Ответчик Бондаренко В.А. исковые требования не признал и суду показал, что Медведев В.М. приходится ему отчимом и был зарегистрирован с его согласия, претензий какого – либо характера, связанных с его регистрацией истец не предъявлял. В домовладении, расположенном по <адрес> Медведев В.М. жил вместе с его матерью - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. По его мнению его мать и истец приобрели указанное имущество в период брака и данное имущество является совместной собственностью супругов.

Ответчик Бондаренко С.В. исковые требования не признала и суду показала, что в полном объеме поддерживает доводы, приведенные Бондаренко В.А.. После регистрации брака с Бондаренко В.А., Медведев В.М. сам зарегистрировал их в своем домовладении, никто его не к чему не принуждал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, согласно представленного ходатайства, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, приняв решение в соответствии с требованиями закона.

Стороны мирового соглашения не достигли.

Выслушав объяснения представителя истца Медведева В.М. – Гридиной Н.М., ответчиков Бондаренко В.А., Бондаренко С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения рассматриваемых исковых требований.

Выводы суда основаны на следующих доказательствах и нормах материального и процессуального права.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 06.12.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положениям п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат Медведеву В.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие записи о регистрации права. (том 1, л.д. 10-11).

В соответствии с представленными сведениями из Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Бондаренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бондаренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (том 1, л.д. 40).

Согласно справки администрации муниципального образования села Преградное Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Медведев В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>, в составе семьи: Бондаренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Бондаренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (том 1, л.д. 13).

Кроме того, не противоречат представленные истцом доказательства и показания, допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО4 суду показал, что истец Медведев В.М. вместе со своей супругой приобретали домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживали до смерти родителей Медведева В.М. После смерти родителей Медведева В.М., последний вместе со своей супругой стали проживать в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Бондаренко В.А. проживал и проживает в указанном домовладении, расположенном на <адрес>. В домовладении, принадлежащем Медведеву В.М., расположенном по адресу <адрес>, ответчики никогда не проживали.

Свидетель ФИО2 суду показала, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежала родителям Медведева В.М., а в настоящее время он является собственником данного домовладения. Медведев В.М. был женат на матери Бондаренко В.А., во время их совместной жизни они приобретали Бондаренко В.А. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором Бондаренко В.А. и Бондаренко С.В. проживают в настоящее время.

При оценке показаний допрошенных свидетелей, у суда не возникает сомнений в достоверности сообщённых сведений свидетелями, поскольку не установлено какой – либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что после регистрации брака между истцом Медведевым В.М. и матерью ответчика Бондаренко В.А. - ФИО1 (после регистрации брака ФИО3), ответчики Бондаренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бондаренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (после регистрации брака с Бондаренко В.А.) были зарегистрированы и вселены в качестве членов семьи истца. При этом представленные сведения из УФМС России по <адрес> о регистрации Бондаренко С.В. по адресу: <адрес>, суд не относит к доказательствам, свидетельствующим об отсутствии предмета судебного разбирательства, поскольку согласно представленной домовой книги домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а так же паспортных данных ответчицы Бондаренко С.В., последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из обстоятельств, указанных истцом и его представителем, которые подтверждены материалами дела и не опровергнуты ответчиками, отношения между Медведевым В.М. и Бондаренко В.А., Бондаренко С.В. прекращены после смерти ФИО3 (матери Бондаренко В.А.), в виду их раздельного проживания, отсутствия общего хозяйства, а так же сведения о том, что стороны не имеют общего бюджета и общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу и ответчики не производят каких – либо действий по содержанию жилых помещений и оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и утраты право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащих истцу, в соответствии с положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что между истцом, являющимся собственником жилого помещения (дома) и ответчиками прекращены семейные отношения, и между сторонами не имеется какого – либо соглашения о пользовании жилым помещением, а так же отсутствуют какие - либо обязательства у истца перед ответчиками, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворении требований истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением и снятии Бондаренко В.А. и Бондаренко С.В. с регистрационного учета.

Приходя к выводу о том, что Бондаренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бондаренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили право пользования жилым помещением, указанные лица в соответствии с положениями п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, а так же в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

При этом, учитывая осуществления ответчиками права пользования иным жилым помещением, по адресу: <адрес> не представления надлежащих доказательств о необходимости сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, а так же отсутствие у истца алиментных обязательств в отношении ответчиков, суд не находит оснований для возложения на собственника жилого помещения сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками (в принадлежащим Медведеву В.М. домовладении), а так же возложения обязанностей на истца обеспечить ответчиков иным жилым помещением.

Приведенные доводы ответчиками о том, что умершая мать ответчика – Бондаренко В.А. (ФИО3) и истец – Медведев В.М. приобрели указанное недвижимое имущество в период брака и данное недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отказа в удовлетворении рассматриваемых требований, поскольку право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и суду не представлено доказательств об оспаривании регистрации указанного права собственности и не представлено доказательств принятия ответчиком в установленном законом порядке наследства (спорного домовладения).

Удовлетворяя полностью исковые требования истца и, разрешая вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд руководствуется положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и при определении размера судебных расходов, суд принимает решение о взыскании суммы по уплате государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом размера государственной пошлины оплаченной истцом, при подаче иска.

Разрешая вопрос о возмещении издержек, связанных с оплатой услуг адвоката, за составление искового заявления, в сумме 2000 рублей, затраченных истцом, на основании квитанции за №, то в соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные судебные расходы подлежат возмещению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Медведева В.М. к Бондаренко В.А., Бондаренко С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Бондаренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Бондаренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бондаренко В.А. в пользу Медведева В.М. судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 1000 рублей и 100 рублей по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Бондаренко С.В. в пользу Медведева В.М. судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 1000 рублей и 100 рублей по оплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, начиная с 31 октября 2012 года.

Председательствующий: судья Николаенко А.В.