Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2016 ~ М-1227/2016 от 31.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2016 г.                                                                    г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Чинковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1618/16 по иску БочаР. Р. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

БочаР. Р.Н. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ссылаясь на то, что кадастровый учет изменений земельного участка приостановлен, на том основании, что в предоставленном акте согласования граница земельного участка согласована с В.В.В. и с Главой сельского поселения Подъем-Михайловское, однако по сведениям ГКН правообладателями земельных участков являются иные лица, представленные документы не подтверждают существование земельного участка на местности пятнадцать и более лет, истец просил установить местоположение границ земельного участка, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Волжанка-Гео».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, третье лицо Коновалов В.Д. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что Бочаровой (ранее Муллиной) Р.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №.

Кадастровый учет изменений земельного участка был приостановлен, на том основании, что межевой план не соответствует требованиям ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, в акте согласования границ отсутствуют личные подписи правообладателей смежных земельных участков.

Согласно сведениям, представленным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, выявлено пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Волжанка-Гео» Ч.Д.В., по границе уточняемого земельного участка установлен капитальный забор, который не изменялся. Споры по границе с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Наличие инвентаризации земель населенных пунктов Подъем-Михайловской сельской администрации Волжского района Самарской области, выполненной ВолгоНИИГипрозем в ДД.ММ.ГГГГ подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Фактически смежным земельным участком от точки <данные изъяты> является земельный участок В.В.В., расположенный по адресу: <адрес>. Была допущена ошибка при внесении в ГКН земельного участка с кадастровым № Также было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым №, фактически границы данного земельного участка проходят по границе земельного участка БочаР. Р.Н. по точкам <данные изъяты> по фактически существующему капитальному забору. При постановке на государственный кадастровый учет данного земельного участка была допущена ошибка в определении координат окружной границы.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права, правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является В.В.В., правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является Коновалов В.Д.

Границы земельного участка истца, согласно акту согласования границ, согласованы лично собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - В.В.В. и собственником земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> - Коноваловым В.Д.

Земельный участок с кадастровым №, согласно кадастровой выписке о земельном участке, имеет разрешенное использование: под общественную застройку, сведения о правообладателе в ГКН отсутствуют, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка истца согласованы с главой администрации сельского поселения Подъем-Михайловка.

Существование земельного участка истца в имеющихся границах более 15 лет подтверждается показаниями свидетелей Щ.М.В., К.А.Ю.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования БочаР. Р.Н. об установлении местоположения земельного участка в границах согласно представленному плану границ земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление БочаР. Р. Н. удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащего БочаР. Р. Н., в границах согласно плану установления границ земельного участка, изготовленному ООО «Волжанка-Гео», который является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2016 г.

Судья                                                            О.В. Житникова