Решение по делу № 2-625/2017 ~ М-305/2017 от 31.01.2017

Дело № 2–625 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                          22 февраля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Елькиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Эрлер А.К. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Эрлер А.К. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в районе жилых домов <адрес> Иск обосновывается тем, что истец за счет собственных средств оплатил и произвел строительство гаражного бокса №, которым открыто и добросовестно пользуется по назначению с <дата> года до настоящего времени. Право собственности на гаражный бокс не оформлено, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество. Указал, что в течение всего срока владения данным гаражным боксом прав на спорное имущество никто не предъявлял.

В судебное заседание истец Эрлер А.К. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представила.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании постановления главы местного самоуправления г.Березники Пермской области № от <дата> ООО ..... был предоставлен земельный участок площадью ..... кв.м. для строительства гаражей-боксов, овощехранилища и подъездных путей в районе дома <адрес>

Как следует из технического паспорта на спорный гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположен в массиве ..... в районе жилых домов № по <адрес> в <адрес> (л.д. .....).

Судом установлено, что Эрлер А.К. в <дата> за счет собственных средств оплатил и произвел строительство спорного гаражного бокса №, расположенного по <адрес> в районе жилых домов № в <адрес>, которым открыто и непрерывно пользуется до настоящего времени.

Согласно сведениям МУ ..... и по данным технической инвентаризации, проведенной <дата>, гаражный бокс, принадлежащий Эрлеру А.К., на основании удостоверения БТИ № от <дата>, следует читать: гаражный бокс №, массив ....., в районе жилых домов № по <адрес> (л.д. .....).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенном по <адрес> в районе жилых домов № в <адрес>, выполненного в <дата> года специалистами ГУП ..... следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. .....), массив ..... в районе жилых домов № по <адрес> в <адрес>, общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет ..... % (л.д. .....).

Таким образом, поскольку истцом Эрлер А.К. на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГУП .....

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

признать за Эрлер А.К., <дата>                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве ..... в районе жилых домов № по <адрес> в <адрес>, общей площадью ..... кв.м. по наружным измерениям.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Эрлер А.К., <дата>                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 года рождения, уроженцем <адрес>, на гаражный бокс №, расположенный в массиве ..... в районе жилых домов № по <адрес> в <адрес>, общей площадью ..... кв.м. по наружным измерениям.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                             (подпись)                  Е.А.Петрова

Копия верна. Судья