Решение по делу № 2-364/2012 ~ М-340/2012 от 19.09.2012

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2012 года п.Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.М.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием истицы Синькевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синькевич Е.Г. к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Синькевич Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО4 жилой дом и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу, о чём между ними был подписан договор купли-продажи. Ранее ФИО4 проживал в указанном доме в законном браке с ее матерью ФИО8, которая умерла в 2008 году. На момент совершения сделки указанный дом принадлежал ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а фактически он проживал в указанном доме с 1981 по 2012 год. Сделка купли продажи дома между нею и ФИО4 была совершена в простой письменной форме в виде двустороннего договора, подписанного обеими сторонами в присутствии свидетелей, но оформить и зарегистрировать сделку в установленном законом порядке они не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. До настоящего времени она пользуется вышеуказанными домом и земельным участком как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости. В настоящее время она хочет продать вышеуказанную недвижимость, в связи с чем возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, но сделать это в установленном законом порядке она не может по указанным выше причинам, поэтому вынуждена обратиться в суд с заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путем, до настоящего времени она пользуется этой недвижимостью как собственник, её право на неё со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела на указанное имущество право собственности.

В судебном заседании истица поддерживала свои исковые требования.

Ответчик – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным 19 октября 2012 года судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.

Заинтересованное лицо – ФИО5 будучи о времени и месте судебного заседания надлежаще извещенным 17 октября 2012 года судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Синькевич Е.Г.

Поскольку ответчик, а также заинтересованное лицо ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, заинтересованного лица ФИО5

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договора - купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 купил у ФИО6 жилой дом с надворными постройками и земельный участок – домовладение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.12). Факт приобретения ФИО4 указанного дома и земельного участка подтверждается копией похозяйственной книги (л.д. 32-35).

На основании постановления администрации <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому и земельному участку, находящимся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> усматривается, что переадресация была произведена в 2005 году (л.д.31).

Согласно имеющегося в материалах дела договора купли - продажи, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ продал Синькевич Е.Г. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью (л.д.11).

В судебном заседании свидетель ФИО7 данный факт подтвердил.

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-17).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.19).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Факты и даты смерти ФИО4 и ФИО8 подтверждаются копиями свидетельств о их смерти (л.д.6,7).

Из сообщения нотариуса Абанского нотариального округа следует, что по заявлению о возмещении расходов на похороны наследодателя, поступившего ДД.ММ.ГГГГ от ФИО9, на имущество умершего ФИО4 заведено наследственное дело №, заявлений о принятии или отказе от наследства от наследников не поступало. ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1-223 нотариусом было выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя (л.д.29).

Согласно сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю в Абанском районе, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, но право собственности не зарегистрировано (л.д.28).    

Из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел) следует, что запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.37-38).

Согласно материалам дела, истица Синькевич Е.Г. является плательщиком за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, (л.д.23,36). Данный факт подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО11

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка Синькевич Е.Г. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того, права Синькевич Е.Г. по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.

При таких обстоятельствах исковые требования Синькевич Е.Г. должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синькевич Е.Г. удовлетворить.

Признать за Синькевич Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья