Решение по делу № 2-721/2011 ~ М-781/2011 от 22.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2011г. г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре Гаджиевой Г.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мусаева М.Г. о признании незаконным отказ Каспийского отдела Управления Росреестра по РД в регистрации права собственности на квартиру и обязании зарегистрировать право собственности на квартиру,

установил:

Мусаев М.Г. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказ Каспийского отдела Управления Росреестра по РД в регистрации права собственности на квартиру и обязании зарегистрировать право собственности на квартиру № дома № по <адрес> г. Каспийск.

В судебном заседании Мусаев М.Г. полностью поддержал заявление и пояснил, что совместным решением администрации и профкома ОАО <данные изъяты> от 03.02.2005г. для его семьи была выделена 2-хкомнатная квартира № дома № по <адрес> г. Каспийск. Отдел учета и распределения жилья Каспийской городской администрации заключил с ним договор социального найма жилья от 02.10.2006г. В последующем Администрация ГО «город Каспийск» согласно договора от 11.05.2011г. «о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в частную собственность» передала указанную квартиру в собственность в соответствии с Законом о приватизации. Ранее жилые помещения им не приватизировались. Однако, Каспийский отдел Управления Росреестра по РД 25.07.2011г. отказал ему в государственной регистрации права собственности. Отказ в регистрации права собственности считает незаконным, правоустанавливающий документ, а именно договор о приватизации квартиры, никем не оспорен, спора о праве нет. Просил об удовлетворении заявления в полном объеме.

Представитель Каспийского отдела Управления Росреестра по РД на судебное заседание не явился, хотя был извещен. В своих возражениях Каспийский отдел Управления Росреестра по РД просит об отказе в удовлетворении заявления Мусаева М.Г.

Выслушав доводы заявления, доводы возражений заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, постановлением Совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОАО завода <данные изъяты> от 03.02.2005г. (протокол № 44) за семьей работника завода Мусаева М.Г. состоящую из 3-х человек была закреплена 2-хкомнатная квартира № дома № по <адрес> г. Каспийск общей площадью 50,47кв.м.

Из чего следует, что квартира № дома № по <адрес> г. Каспийск общей площадью 50,47кв.м. была выделена Мусаеву М.Г. до 01 марта 2005г., то есть до введение в действие ЖК РФ. (ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»).

В силу ст.5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГг. МУП «Отдел учета и распределения жилья» действующий от имени Каспийской городской администрации заключило с Мусаевым М.Г. договор найма жилого помещения 2-хкомнатная квартира № дома № по <адрес> г. Каспийск общей площадью 50,47кв.м.

В последующем Постановлением Администрации ГО «город Каспийск» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира № дома № по ул. Халилова в г.Каспийск была передана безвозмездно в частную собственность Мусаеву М.Г.

На основании указанного постановления был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО «город Каспийск» и Мусаевым М.Г. о передаче квартиры в частную собственность Мусаева М.Г.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 этого закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с чем, отказ Каспийского отдела Управления Росреестра по РД в регистрации права собственности Мусаева М.Г. на квартиру № дома № по <адрес> г. Каспийск приобретенное им на основании договора передачи в собственность жилого помещения, нарушает его права и препятствует ему реализации законных прав в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, установленных в ходе судебного заседания, суд находит заявление Мусаева М.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Заявление Мусаева М. Г. – удовлетворить.

Признать незаконным отказ Каспийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в государственной регистрации права собственности Мусаева М. Г. на квартиру № дома № по <адрес> в г.Каспийск.

Обязать Каспийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право собственности Мусаева М. Г. на квартиру № дома № по <адрес> в г. Каспийск.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий М.Г.Магомедов

Решение отпечатано в совещательной комнате