Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2018 ~ М-604/2018 от 23.07.2018

№ 2- 619

66RS0036-01-2018-000803-81

Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации.

10 августа 2018 года                                                                             г.Кушва

Кушвинский городской суд в составе председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Ямалеевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании     гражданское дело по иску Кожевниковой Натальи Александровны, Кожевниковой Нины Петровны к Ладиной Ольге Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

     Кожевникова Н.А. и Кожевникова Н.П. являются собственниками      <адрес> по 7/8 и 1/8 долям соответственно.

    В спорном жилом помещении имеет регистрацию     Ладина О.В.

    Кожевникова Н.А. и Кожевникова Н.П.      обратились в суд с иском о признании утратившей    право пользования жилым помещением ответчика.

    В обоснование иска указано, что жилое помещение принадлежит истцам. Ранее дом принадлежал на праве собственности /-/ – супругу Кожевниковой Н.А., который умер.       С 2003 года в доме имеет регистрацию Ладина О.В. В спорном доме она не проживает, её имущества в доме нет, членом семьи собственников дома она не является.    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права собственника, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании Кожевникова Н.А. исковые требования поддержала в полном объёме,     суду пояснила, что она познакомилась с /-/ 11-12 лет назад, с июня 2012 года они стали проживать совместно, ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак. Ей известно, что до брака с ней супруг был женат на /-/, их брак давно расторгнут. Ладина О.В. – дочь её супруга от первого брака. С ними она никогда не проживала, проживает со своим супругом в квартире по ул. <адрес>. Со слов супруга ей известно, что дом покупала его мать, она и жила в одной половине этого дома. Второй половиной дома пользовались они с мужем как дачей, сами жили в её квартире. /-/ умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом ДД.ММ.ГГГГ им было составлено завещание в её пользу. Она и мать супруга, как имеющая право на обязательную долю в наследстве, приняли наследство, являются собственниками дома. Ладина О.В. к их семье не имеет никакого отношения. Ладина О.В. в доме не проживает, никаких расходов по его содержанию не несёт. Бывшая супруга пыталась отсудить половину дома и оспорить завещание /-/ Решением Кушвинского городского суда от 08 ноября 2017 года её требования о признании имущества совместно нажитым, об определении доли в совместно нажитом имуществе, о признании завещания недействительным отклонены. Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 16.02.2018 года решение городского суда оставлено без изменения. В настоящее время они с матерью супруга подали объявление о продаже дома, имеются потенциальные покупатели, которые при просмотре домовой книги видят регистрацию Ладиной и отказываются покупать дом. Данное обстоятельство препятствует им осуществить свои права собственников по продаже дома. Со слов Кожевниковой Н.П. ей известно, что в 2003 году она прописала внучку, чтобы та могла устроиться на работу. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

     Истец Кожевникова Н.П. в судебное заседание не явилась, со слов Кожевниковой Н.А. установлено, что по возрасту и состоянию здоровья (80 лет) свекровь не может придти в суд, осведомлена о месте, времени, дате судебного заседания, просила разрешить иск в её отсутствие, требования поддерживает.

    В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел иск без участия Кожевниковой Н.П., убедившись о её осведомлённости о дне, месте и времени судебного заседания.

Ответчик Ладина О.В. иск не признала, мотивируя тем, что ей негде прописаться, но не отрицала, что в доме не проживает, членом семьи истцов не является. Суду рассказала, что дом был куплен родителями, но данный факт её матери доказать не удалось. В доме проживала её бабушка Кожевникова Н.П., у которой она периодически гостила. В 2003 году отец и бабушка согласились прописать её в дом, так как на тот период времени мать продавал квартиру, и покупала дом, её выписала, надо было где-то прописаться. В 2011 году она с согласия бабушки с мужем въехали в спорный дом, прожили они там 2 месяца. У бабушки изменились обстоятельства, и она вернулась жить в дом, они с мужем съехали. Более в доме она не проживала, имущества её в доме нет. Кожевникова Н.А. разрушила их семью, развела родителей. Они с ней не общаются. После смерти отца истец получила дом в собственность по завещанию. Не отрицает, что членом истцов она не является, сама добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, так как ей не куда прописываться. Она живёт с мужем, в его собственности квартира в долях с сестрой, та отказывает в прописке. Мать дом продала.

Суд, выслушав доводы истца, ответчика,    исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом Кожевникова Н.А. является собственником 7/8 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти мужа /-/, выданного нотариусом нотариального округа: г. Кушва и г. Верхняя Тура Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Кожевникова Н.П. является собственником 1/8 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына /-/, (обязательная доля), выданного нотариусом нотариального округа: г. Кушва и г. Верхняя Тура Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). До этого спорный дом принадлежал наследодателю /-/, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кожевникова Н.А. вступила в права наследования после смерти своего мужа, Кожевникова Н.П. – сына, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге Ладина Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию в доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Кожевниковой Н.А. на дом было оспорено /-/, первой супругой умершего, подавшей иск к Кожевниковой Н.А. о признании дома общим имуществом супругов, определении её доли в этом имуществе, признании недействительным завещания, составленным /-/ в пользу Кожевниковой Н.А. Решением Кушвинского городского суда от 08.11.2017 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 16.02.2018 года, требования /-/ оставлены без удовлетворения.

Ответчик с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не снят, с 2011 года в доме не живёт, коммунальные расходы, налоги не оплачивает, имущества в доме не имеет.

В силу положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Право собственности истцов на дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами, данное право истцов недействительным не признано.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу было установлено, что ответчик в доме      проживала 2 месяца в 2011 году. Из дома выехала, имущества, ей принадлежащего, в доме нет.

Ответчик не является по смыслу ст.31 ЖК РФ членом семьи Кожевниковой Н.А., Кожевниковой Н.П., в доме не проживает с 2011 года, расходов по коммунальным услугам и содержанию дома не несёт, её имущества в квартире нет.

На основании надлежащей правовой оценки собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, добровольно не выполнил обязательство о снятии с регистрационного учёта, её регистрация в квартире нарушает права собственников в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку они не могут продать дом при наличии обременения в виде регистрации в доме ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                           Р Е Ш И Л :

Иск Кожевниковой Натальи Александровны, Кожевниковой Нины Петровны к Ладиной Ольге Владимировне    о признании утратившей    право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ладину Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ладиной Ольги Владимировны    с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения с подачей жалоб через Кушвинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

            Судья                                                                И.Н. Кожевникова.