Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2020 (2-2402/2019;) ~ М-1004/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-134/2020

24RS0013-01-2019-001289-35

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Ковзан П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тягуновой Надежды Андреевны к Васильевой Наталье Юрьевне, Малышеву Сергею Евгеньевичу, Зимину Александру Ивановичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тягунова Н.А. обратилась в суд с иском к Васильевой Н.Ю., в котором просила признать право собственности на земельный участок с к.н. №, площадью 916 кв.м. по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что в августе 1997 года приобрела у Васильевой Н.Ю. по расписке земельный участок в садоводческом товариществе «Русич» в Емельяновском районе Красноярского края. Данный земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства ККР для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Русич»; после продажи участка Васильеву Н.Ю. исключили из членов СНТ «Русич». С момента приобретения спорного земельного участка истица его постоянно использовала для ведения садоводства, проведено межевание, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 23.12.2016, ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства. Землепользователи соседних участков претензий по границам земельного участка не имеют. В ЕГРН собственник земельного участка не зарегистрирован.

Судом, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Малышев С.Е. и Зимин А.И.; третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Найшуль Г.Д., Карелина Л.М., Балахнина Л.П., Министерство лесного хозяйства по Красноярскому краю, КГБУ «Емельяновское лесничество» (л.д. 1об,43,69).

Представитель истца Таланенко М.Н. (по доверенности) исковые требования поддержал. Истец Тягунова Н.А., ответчики Васильева Н.Ю., Малышев С.Е., Зимин А.И. и третьи лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства по Красноярскому краю, СНТ «Русич», Найшуль Г.Д., Карелина Л.М., Балахнина Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.77,82-94). Дело рассмотрено с согласия представителя истца в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 Гражданского Кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).

Согласно ч. 1 ст. 160 Гражданского Кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 454 Гражданского Кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По правилам ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (ст. 555 ГК РФ).

В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено в судебном заседании, Васильевой Н.Ю. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР1100 - 474046 на основании постановления администрации Емельяновского района № 588 на земельный участок площадью 0,0936 га для ведения садоводства в товариществе «Русич» (л.д. 10).

15.09.1997 Васильева Н.Ю. продала Тягуновой Н.А. земельный участок № 199 площадью 936 кв.м. в СТ «Русич» за 3500 рублей по расписке, деньги получила, претензий не имеет (л.д. 7).

23.12.2016 спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, границы спорного земельного участка установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства; в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 14).

15 сентября 1997 года Тягунова Н.А. принята в члены СНТ «Русич» с закреплением за ней земельного участка № 199, выдана членская книжка, взносы регулярно оплачиваются (л.д. 11,15-22).

Поскольку Васильева Н.Ю. продала Тягуновой Н.А. спорный земельный участок, получив денежные средства, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком Васильевой Н.Ю. не представлено, границы спорного земельного участка установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера, земельный участок расположен в границах СНТ, споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не имеется, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, истец владеет и пользуется спорным участком на законных основаниях, суд полагает возможным признать за Тягуновой Н.А. право собственности на земельный участок к.н. №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тягуновой Надеждой Андреевной право собственности на земельный участок с к.н. №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2020