Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3511/2014 ~ М-3280/2014 от 09.06.2014

Дело № 2-3511/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 15 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Хоменко Е.А., с участием представителя истца - Мещерякова В.А., представителя ответчика - Давлетшиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко Василия Дмитриевича к Галимову Фариду Факрдиновичу о возложении обязанности передать техническую документацию на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Якименко В.Д. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Галимову Ф. Ф. о возложении обязанности передать техническую документацию на жилой дом, указав, что в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> 2008 году создано ТСЖ «<данные изъяты>». Председателем правления являлся ГалимовФ.Ф. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме состоялось общее собрание членов ТСЖ «<данные изъяты>», где было избрано новое правление в составе: <данные изъяты>., Якименко В.Д., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты> Председателем правления ТСЖ <данные изъяты>» выбран Якименко В.Д., в следствие чего, были прекращены полномочия председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Галимова Ф.Ф. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил требование о передаче новому председателю правления ТСЖ «<данные изъяты>» Якименко В.Д. технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением этим домом документы. Однако,истребуемые документы до настоящего момента ответчик не передал.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что отсутствие у истца, являющегося вновь избранным председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» печати и документов Товарищества препятствует реализации возложенных на него Уставом Товарищества и жилищным законодательством обязанностей, внесению изменений в ИФНС в сведения о юридическом лице, просит суд обязать ГалимоваФ.Ф. передать Якименко В.Д. по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный <адрес> в <адрес>:технический паспорт на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> иные документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.;схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.,исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, фундаментов, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;списки собственников помещений, с указанием площадей и долей, принадлежащих им помещений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.; базу данных для начисления коммунальных платежей; протоколы замера сопротивлений электрических цепей; акты (журналы) проверок систем вентиляции, акты по прочистке дымоходов;сведения об установленных индивидуальных приборах учета в помещениях собственников, акты допуска их в эксплуатацию;копии журналов заявок собственников помещений на проведение ремонтных работ; документацию паспортно-регистрационного учета; лицевые счета и сведения (поквартирно) об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья; накладная на наличие пломбы или акт проверки с указанием на наличие пломбы; о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом, требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; взыскать с Галимова Ф.Ф. в пользу Якименко В.Д. сумму уплаченной по иску государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил суд обязать Галимова Ф.Ф. передать Якименко В.Д. по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный <адрес> в <адрес>: схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, фундаментов, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; списки собственников помещений, с указанием площадей и долей, принадлежащих им помещений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.; базу данных для начисления коммунальных платежей; протоколы замера сопротивлений электрических цепей; акты (журналы) проверок систем вентиляции, акты по прочистке дымоходов; сведения об установленных индивидуальных приборах учета в помещениях собственников, акты допуска их в эксплуатацию; копии журналов заявок собственников помещений на проведение ремонтных работ; документацию паспортно- регистрационного учета; лицевые счета и сведения (поквартирно) об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья; накладную на наличие пломбы или акт проверки с указанием на наличие пломбы; информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;все договоры с контрагентами, касающиеся деятельности ТСЖ «Самара-Твинс»: договор № б/н на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) между МП г.о. Самары «Самараводоканал» и ООО СК «Портал», дополнительное соглашение о замене стороны по договору № б/н на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) между МП г.о. Самары «<данные изъяты>», ООО «Самарские коммунальные системы» и ТСЖ «<данные изъяты>», договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Самарские городские электрические сети» и ООО СК «<данные изъяты>», договор № на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» и ООО СК «<данные изъяты>», договор по содержанию общего имущества многоквартирного дома жилого комплекса «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ междуТСЖ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», взыскать с Галимова Ф. Ф. в пользу Якименко В. Д. сумму уплаченной по иску государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., взыскать с Галимова Ф. Ф. в пользу Якименко В. Д. расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что договоры, наличие которых не оспаривалось, были переданы истцу 06.11.2011г., другой истребуемой истцом документации ответчик не получал, поскольку дом не введен в эксплуатацию, просил в удовлетворении иска отказать.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом общества. К компетенции общего собрания членов ТСЖ в том числе относится: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (ч. 2 п. 3).

Согласно п.10 ст.162 ЖК РФ Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в данном доме по адресу: <адрес> состоялось общее собрание членов ТСЖ «<данные изъяты>», где было избрано новое правление в составе: <данные изъяты>., Якименко В.Д., <данные изъяты> председателем правления ТСЖ <данные изъяты>» выбран Якименко В.Д., а также были прекращены полномочия предыдущего председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Галимова Ф.Ф. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Законность и правомерность проведения данного собрания подтверждается решением Ленинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., которым отказано в удовлетворении исковых требований Галимова Ф.Ф. к ТСЖ «<данные изъяты>», Якименко В.Д. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше решение оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено требование истца о передаче новому председателю правления ТСЖ «<данные изъяты>» Якименко В.Д. технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением этим домом документы.

ДД.ММ.ГГГГ. по акту приема-передачи ответчик передал истцу печать и документы: устав ТСЖ «Самара-Твинс», свидетельство о государственной регистрации права №, свидетельство о присвоении ИНН №, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г., протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ., протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г., изменения в устав, бухгалтерские документы, бухгалтерская отчетность с электронной печатью ИФНС.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не отрицаются сторонами.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств наличия истребуемой им документации у ответчика.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Чернышев П.Н., Щербаков О.О. пояснили, что Галимов Ф.Ф. показывал на собрании договоры, заверенные синей печатью, однако какого содержания были указанные документы, свидетели пояснить не смогли, как и подтвердить то, то это были именно истребуемые истцом договоры.

Таким образом, факт наличия у ответчика документации не подтвердился в ходе рассмотрения дела. Доказательств иного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Якименко В.Д. не имеется.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком Галимовым Ф.Ф. заявлено ходатайство о взыскании Якименко В.Д. расходов на оплату услуг представителя. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает, что с учетом добровольного удовлетворения после родачи иска требований истца заявленная Галимовым Ф.Ф. сумма о взыскании представительских расходов в размере <данные изъяты> рублей подлежит снижению до <данные изъяты> рублей и взысканию с истца Якименко В.Д.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.12.2014 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░