Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2088/2016 ~ М-1567/2016 от 26.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.А.,

с участием: представителя истца Щукиной В.М. на основании доверенности от 19.04.2016г., при секретаре Ширяевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2088/16 по исковому заявлению Салаховой Дилюзы Нуртдиновны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит: признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. На земельном участке на основании разрешения на строительство был построен жилой дом.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации м.р.Ставропольский Самарской области, представитель третьего лица- с.п.Васильевка, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просили гражданское дело рассмотреть без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из сообщения ОАО «Тольяттиазот» следует, что постановлением администрации Ставропольского района Самарской области №806 от 15.11.1993г. «Об изъятии и отводе земли акционерному обществу «Тольяттиазот» под индивидуальное строительство» было изъято 40 га земли (пашни) администрации с.Васильевка и отведена ОАО «Тольяттиазот» под индивидуальное строительство рабочих и служащих.

Согласно указанному постановлению документы, подтверждающие право собственности, в том числе и свидетельство о праве собственности на землю выдает комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района.

Судом установлено, что Салаховой Д.Н., как работнику АО «Тольяттиазот» на основании Протокола заседания комиссии при администрации Ставропольского района № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

На основании разрешения на строительство истцом был построен на спорном земельном участке жилой дом.

Распоряжением администрации сельского поселения Васильевка Ставропольского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку, находящемуся в пользовании истицы с ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен адрес: <адрес>

Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной главой с.п.Васильевка, актом выноса земельного участка в натуру от ДД.ММ.ГГГГ., схемой расположения земельных участков в <адрес> с указанием земельного участка № по <адрес>

Земельный участок был отведен истице под строительство, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ

На спорном земельном участке на основании разрешения на строительство истицей построен жилой дом.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" предусматривалось выдача на основании постановления органа местного самоуправления свидетельств о праве собственности на земельный участок, подлежащих регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Однако данное требование закона исполнено не было.

В архиве государственного фонда данных отсутствует материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Между тем, ненадлежащее оформление документа, отсутствие экземпляра свидетельства в государственном архиве, то есть нарушение порядка оформления прав гражданина на имущество со стороны уполномоченных на то органов, не может служить основанием для ограничения прав собственника и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности истцу спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка истцу произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что спорным земельным участком истец пользуется с момента его выделения и по настоящее время, что подтверждается представленными в суд документами.

Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности истца, в том числе в судебном порядке, не оспаривал, и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд приходит к выводу, что право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано по ранее установленному порядку, участок принадлежит истцу на законных основаниях.

С учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Салаховой Д.Н. требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Салаховой Дилюзой Нуртдиновной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья