Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2086/2015 ~ М-2122/2015 от 30.10.2015

Дело № 2-2086/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 07 декабря 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре Кузьмине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Баркову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: (адрес).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), представляющее собой * квартиру, жилой площадью * кв.м., общей площадью * кв.м. принадлежало на праве собственности Б., которая умерла * года. В данном жилом помещении зарегистрирован с * года * Б. – Барков А.В. Истец надлежащим образом исполняет обязанности управляющей организации. Ответчик, напротив не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. * года вынесен судебный приказ на сумму * руб. * коп. за период с * года по * года. Оплата от ответчика не поступала. За период с * года по * года задолженность составляет * руб. * коп. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги размере * руб. * коп. за период с * года по * года, пени в размере * руб. * коп., а также расходы по оплаты госпошлины в размере * руб. * коп.

В судебное заседание представитель истца Ермошкина Я.А. не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.60, 68), ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении дела не представил. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца (л.д.69) дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

С * года дом № * по ул. * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» № * от * года «О передаче в управление ООО «УК «ДЕЗ» муниципального жилищного фонда».

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), представляющее собой * квартиру, жилой площадью * кв.м., общей площадью * кв.м. принадлежало на праве собственности Б. (л.д. 16-17).

Из свидетельства о смерти установлено, что Б. умерла * года (л.д. 63).

В данном жилом помещении зарегистрирован с * года * Б. – Барков А.В. (л.д. 7).

Выписками из лицевого счета (л.д. 9-13) подтверждены период и размер задолженности, которая составила за период с * года по * года * руб. * коп. и пени в размере * руб. * коп.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Барков А.В. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Б. (л.д.62), проживает в данном жилом помещении, следовательно, является наследником по закону жилого помещения по адресу: (адрес), после смерти Б. Данный наследник пользуется данным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено, соответственно требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию издержки по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Баркову А.В. удовлетворить полностью.

Взыскать с Баркова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: (адрес) в размере * руб. * коп. за период с * года по * года, пени в размере * руб. * коп., а также расходы по оплаты госпошлины в размере * руб. * коп., всего * руб. * коп.

Не явившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2015 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК