Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2012 ~ М-938/2012 от 28.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 26 июля 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.

при секретаре: Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-901\2012 по иску ЗАО АКБ «Газбанк» к Штанину А.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО АКБ «Газбанк» обратился в суд с иском, в котором просит выселить Штанина А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ЗАО АКБ «Газбанк» Москалева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со Штанина А.А. в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По результатам исполнительного производства, возбужденного на основании вышеуказанного решения суда, было обращено взыскание на спорную квартиру, принадлежащую ответчику на праве собственности. Квартира реализована и право собственности зарегистрировано за ЗАО АКБ «Газбанк». Однако ответчик добровольно квартиру не освобождает, в квартире находятся его личные вещи. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Штанин А.А. в судебном заседании исковые требования признал, признание им сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ со Штанина А.А. в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.20-22).

Право собственности на спорную квартиру в настоящее время зарегистрировано за ЗАО АКБ «Газбанк» (л.д.23).

Как следует из Акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в квартире находятся мебель и личные вещи Штанина А.А. (л.д.25).

Штанину А.А. ДД.ММ.ГГГГ было вручено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако квартиру ответчик до настоящего времени не освободи (л.д.32). Данное обстоятельство им не оспаривается.

Поскольку у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит выселению из вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО АКБ «Газбанк» удовлетворить.

Выселить Штанина А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать со Штанина А.А. в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» расходы по уплате госпошлины в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Назинкина Н.В.