Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2017 (2-5147/2016;) ~ М-4530/2016 от 19.12.2016

Дело № 2-1066/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново          «17» мая 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Рудикове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дергачева ФИО6 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Дергачев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Сатурн», р-н Снежница, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> к.вм, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства; а также признать за истцом право собственности на садовый дом, назначение: нежилое, этажность 2, год постройки 1986, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Сатурн», р-н Снежница,, №, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивировал тем, что 18.06.1996 года Дергачев В.В. на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Сатурн», р-н Снежница, а также садовый дом, расположенный на данном участке. В течение всего срока владения земельным участком и садовым домом претензий от бывшего собственника, других лиц Дергачеву В.В. не предъявлялось, права на указанный земельный участок и садовый дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным имуществом не заявлялось. Истец с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени несет расходы по содержанию земельного участка и садового дома, оплачивает ежегодные членские взносы, целевые взносы. Поскольку иной способ оформления в собственность истца приобретенного им земельного участка и садового дома отсутствует, Дергачев В.В. вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Дергачев В.В. и его представитель по устному ходатайству Туров С.А. заявленные исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя овтетчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим также земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участками в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Половцеву А.Д. для садоводства предоставлен земельный участок, на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Половцевым А.Д. (продавец) и Дергачевым В.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером ККР 1100 №, с объектами недвижимости в виде брусового садового домика, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 564 кв.м, расположенный на землях <адрес>, находящихся нВ ведении администрации <адрес>, предоставленный с/о «Сатурн» р-н <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Емельяновского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сатурн», р-н <адрес>, участок №, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м, правообладателем является Половцев А.Д.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о двухэтажном садовом доме, построенного в 1986 году, расположенном по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, СО «Сатурн», ему присвоен кадастровый №.

Актами согласования границ земельного участка от 04.07.1996 года, от 11.05.2017 года следует, что споры между соседями по границам земельного участка, отсутствуют.

При таких данных, учитывая, что истец Дергачев В.В. открыто пользуется спорным земельным участком, провопритязаний на спорный участок третьих лиц судом не установлено, суд полагает, что заявленные исковые требования Дергачева В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дергачева ФИО7 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и садовый дом – удовлетворить.

Признать право собственности за Дергачевым ФИО8 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, СНТ «Сатурн», район <адрес>, участок №.

Признать право собственности за Дергачевым ФИО9 на садовый дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение - не жилое, этажность - 2, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, СНТ «Сатурн», район <адрес>, участок №.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 22.05.2017 г.).

Председательствующий – судья: Лукашенок Е.А.