Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2016 ~ М-784/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-765/3-2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курск 02 июня 2016г.

Судья Кировского районного суда г.Курска ФИО13

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ООО «Городской Управляющей Компании №1» по доверенности Артемова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городской Управляющей Компании №1» к Щербак Игорю Борисовичу, Сотниковой     Наталье Игоревне, Щербак Елене Константиновне, Щербак Юлии Игоревне о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

    ООО «Городская Управляющая Компания» обратилась в суд с иском к Щербак И.Б., Сотниковой Н.И., Щербак Е.К., Щербак Ю.И. о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчики имеют постоянное место регистрации в 3-х комнатной квартире, общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно протокола общего собрания №1 от 13 марта 2013г. большинством собственников помещений данного дома (более 50%) выбран способ управления- управляющей компанией, а в качестве управляющего - ООО «Городская Управляющая компания №1».

ООО «Городская Управляющая компания №1» приступило к управлению дома с 01.05.2013г.

    В соответствии с указанным выше выбором между ООО «Городской Управляющей компанией №1» и собственниками жилых и нежилых помещений данного дома заключены договоры управления.

    Также ООО «Городская Управляющая Компания №1» заключило договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, которые являются гарантирующими поставщиками услуг.

За период с мая 2013г. по июнь 2015г., а также с августа 2015г. по февраль 2016г. по данному адресу не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность в сумме 52527,37рублей, что подтверждается расчетом задолженности по жилищно-коммунальным платежам с применением тарифов, утвержденных постановлениями администрации г.Курска.

При расчете размера платы за ремонт и содержание жилого помещения применены тарифы, установленные решениями Курского городского Собрания:

за период с мая 2013г. по декабрь 2013г. решением Курского городского Собрания от 11.12.2012г. №9-5-ОС; за период с января 2014г. по июль 2014г. решением Курского городского Собрания от 17.12.2013г. №100-5-ОС; за период с января 2014г. по июль 2014г. решением Курского городского Собрания от 17.12.2013г. №100-5-ОС; за период с января 2015г. решением Курского городского Собрания от 25.11.2014г. №178-5-ОС.

    Начисление за услугу «Антенна» производилась на основании договора №12 «На техническое обслуживание и ремонт телевизионных антенн коллективного пользовании» от 30.04.2013г., заключенного с ООО «Антенна-Сервис Курск».

    Начисление по услуге «плата за пользование жилым помещением (плата за наем)» за период с мая 2013г. по декабрь 2013г. произведено по тарифу, установленному решением Курского городского Собрания от 26.11.2009г. №249-4-ОС, за период с января 2014г. применен тариф, установленный решением Курского городского собрания от 17.12.2013г. № 99-5-ОС, за период с января 2015г. по апрель 2015г. применен тариф, установленный решением Курского городского собрания от 14.10.2014г. № 174-5-ОС.

    Начисление за услугу «холодное водоснабжение» производились в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением администрации Курской области, комитета по тарифам и ценам Курской области от 23.11.2012г. №376 с учетом надбавок, установленных решением Курского городского Собрания №454-4-ОС от 29.05.2012г. на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3837 от 01.05.2013г.

Начисление за услугу «водоотведение» за 2013г. производилось в соответствии с постановлением администрации Курской области, комитета по тарифам и ценам Курской области от 09.11.2012г. №245 за 2014г. в соответствии с постановлением администрации Курской области, комитета по тарифам и ценам Курской области от 17.12.2013г. №476, с учетом надбавок, установленных решением Курского городского Собрания №454-4-ОС от 29.05.2012г. на основании договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №8/20 от 01.05.2013г.

    Начисленная за услуги «электроэнергия, электроэнергия ОДН» за 2013г производились в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением администрации Курской области, комитета по тарифам, утвержденными постановлением администрации Курской области, комитета по тарифам и ценам Курской области от 20.12.2013г. №142.

    На основании вышеизложенного ООО «Городская Управляющая Компания №1» произвело расчет пени за весь период просрочки на всю сумму задолженности помесячно. Сумма пени составила 10827,97рублей.

    Для взыскания задолженности с потребителей в судебном порядке ООО «Городская Управляющая Компания №1» заключило договор об оказании юридических услуг по подготовке исковых заявлений и представление интересов заказчика в судах общей юрисдикции с ООО Расчетный центр». Стоимость оказания данных услуг составляет 1510рублей. В связи с чем, просят взыскать с ответчика в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальным услуги в пользу ООО «Городская Управляющая Компания №» за период с мая 2013г. по июнь 2015г., а также с августа 2015г. по февраль 2016г. в сумме основного долга 52 527,37рублей, пени – 10 827,97рублей, а всего 63355,34рублей, госпошлину в размере 2100,66рублей, судебные издержки в сумме 1510рублей.

    Представитель истца ООО «Городской Управляющей Компании №1» по доверенности Артемов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

    Ответчики Щербак И.Б., Сотникова Н.И., Щербак Е.К., Щербак Ю.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу с ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, включает в себя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно протокола общего собрания №1 от 13.03.2013г. собственников помещений дома, функция управления жилым домом <адрес> осуществляется ООО «Городской Управляющей Компаний №1»

Из лицевого счета № ответчики Щербак И.Б., Щербак Е.К., Щербак Ю.И., Сотникова Н.И., несоврешенноленяя ФИО10 зарегистрированы в <адрес>. Основанием пользования указанным жилым помещением является ордер от 11.12.1996г. При этом основным нанимателем является Щербак И.Б.

Судом установлено, что начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам, расчет задолженности произведены на основании ставок и тарифов, утвержденных администрацией г.Курска.

Ответчики за период с мая 2013г. по июнь 2015г., а также с августа 2015г. по февраль 2016г. не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 52 527,37рублей.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо опровергающих сумму задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем, задолженность в размере 52 527,37рублей подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, задолженность в сумме 52 527,37рублей подлежит взысканию с ответчиков Щербак И.Б., Щербак Е.К., Щербак Ю.И., Сотниковой Н.И. в солидарном порядке

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании указанной нормы права истцом начислены пени за период с мая 2013г. по июнь 2015г., с августа 2015г. по февраль 2016г. в размере 10 827,97рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Также, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2100руб., а также расходы на услуги представителя в размере 1510рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Щербак Игоря Борисовича, Щербак Елены Константиновны, Щербак Юлии Игоревны, Сотниковой Натальи Игоревны в пользу ООО «Городской Управляющей Компании №1»» сумму задолженности за период с мая 2013г. по июнь 2015г., а также с августа 2015г. по февраль 2016г. сумму основного долга 52 527,37рублей, пени – 10 827,97рублей, госпошлину в размере 2100,66рублей, судебные издержки в сумме 1510рублей, а всего 66 965,34рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного -07 июня 2016г.

    Судья: ФИО14