Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3166/2016 ~ М-1763/2016 от 14.03.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 мая 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре              Калмыковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3166/2016 по иску Дудченко Л.З. к Халимовой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Халимовой С.А., Кипенской К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец иск поддержала, пояснив, что ей на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 09 декабря 2015 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> Согласно п. 7 договора купли-продажи в указанной квартире на момент продажи зарегистрирован продавец (ответчик Халимова Е.В.), которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней после подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет. Вместе с тем, ответчик со своими несовершеннолетними детьми до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Членами ее семьи ответчики не являются, коммунальные платежи не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков в указанной квартире препятствует ей в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, обременяет материально, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные платежи. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца явствует, что согласно п. 7 договора купли-продажи в указанной квартире на момент продажи зарегистрирован продавец (ответчик Халимова Е.В.), которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней после подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет. Вместе с тем, ответчик со своими несовершеннолетними детьми до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Членами ее семьи ответчики не являются, коммунальные платежи не оплачивают.

Указанные пояснения истца подтверждаются договором купли-продажи, выпиской из поквартирной карточки.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пояснений истца явствует, что никаких договоров, предоставляющих ответчикам право владения или пользования вышеуказанным жилым помещением с ответчиками не заключалось и доказательств иного суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что спорное жилое помещение выбыло из собственности ответчика в установленном законом порядке на основании возмездной сделки, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Халимову <данные изъяты>, Халимову <данные изъяты>, Кипенскую <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес>

Снять Халимову <данные изъяты>, Халимову <данные изъяты>, Кипенскую <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: