Решение по делу № 2-1928/2013 ~ М-2294/2013 от 07.08.2013

Дело № 2-1928 «Ж»\12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«18 сентября 2013 года»

Коломенский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания ФИО8

с участием адвоката ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Мособлстрой-3» к Горло Константину Викторовичу о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Закрытое акционерное общество «Мособлстрой-3» (далее- ЗАО «Мособлстрой-3») обратился в суд с иском к ответчику Горло К.В. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного иска представитель истца по доверенности – Чернятин К.И., пояснил в судебном заседании, что ЗАО «Мособлстрой-3» является собственником <данные изъяты> этажного здания общежития, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с фондом имущества <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в общежитии, принадлежащем истцу на праве собственности, однако фактически никогда не вселялся в спорное жилое помещение и никогда в нем не проживал. Ответчик никогда в штате работников ЗАО «Мособлстрой-3» не числился. С ним не заключался договор коммерческого найма, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносил.

Интересы ответчика Горло К.В. в судебном заседании представляла адвокат ФИО7 в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку согласно представленного акта о невозможности вручения судебной повестки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику Горло К.В. судебная повестка в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ час. не вручена, так как комиссией в составе: главного энергетика, начальника жилищно-коммунального хозяйства, коменданта общежития ЗАО «Мособлстрой-3» установлено, что Горло К.В. не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>. Место нахождения Горло К.В. не известно.

Адвокат Татаринова Е.В. не согласилась с заявленными требованиями, просила в иске отказать.

Третье лицо по делу - отдел УФМС России по Московской области в г. Коломне, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не направило в судебное заседание своего представителя, не известило суд о наличии уважительных причин, препятствующих явке.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, адвоката на стороне ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 19 ЖК РФ в составе частного жилищного фонда могут находиться лишь жилые помещения коммерческого использования, к числу которых общежития не относятся.

Спорное жилое помещение, переданное в собственность ЗАО «Мособлстрой-3» относится к частному жилищному фонду. Поэтому в случае вселения гражданина в такое жилое помещение, после включения дома, используемого в качестве общежития, в уставный капитал акционерного общества в соответствии с законом, между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо ( наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что ответчик Горло К.В. был зарегистрирован в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком не заключался договор коммерческого найма по данному жилому помещению. Финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг на жилое помещение, где зарегистрирован ответчик не открывался, оплата истцом не начислялась и ответчиком не вносилась, что подтверждается представленными истцом документами.

В судебном заседании объяснениями представителя истца также установлено, что ответчик Горло К.В. никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не нёс расходов по оплате его найма, поэтому не приобрёл право пользования жилым помещением в здании общежития.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор коммерческого найма между сторонами не заключался, и ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением по договору коммерческого найма.

На основании изложенного, суд признает ответчика Горло К.В. не приобретшим права пользования жилым помещением в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Горло К.В. в пользу ЗАО «Мособлстрой-3» возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Мособлстрой-3» удовлетворить.

Признать Горло Константина Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятия ответчика Горло Константина Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> отделом УФМС России в г. Коломне Московской области.

Взыскать с Горло Константина Викторовича в пользу ЗАО «Мособлстрой-3» возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Раева Е.Л.