Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2011 ~ М-426/2011 от 25.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года г. Венёв.

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниковой И.И. и Морозовой О.И. к администрации муниципального образования Гурьевское Венёвского района Тульской области и администрации муниципального образования Венёвский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Мельникова И.И. и Морозова О.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Гурьевское Венёвского района Тульской области и администрации муниципального образования Венёвский район Тульской области о признании права собственности в ? доле за каждой в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категории земель населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: ..., Венёвский район, ..., ..., дом Номер обезличен, после смерти наследодателя А.И.В., умершего Дата обезличена года, фактически принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти наследодателя А.А.Ф., умершей Дата обезличена года.

Свои требования мотивировали тем, что являются наследниками, принявшими наследство после смерти Дата обезличена года отца – А.И.В.. В состав наследственного имущества входит земельный участок, который принадлежит наследодателю на основании завещания после смерти А.А.Ф. А.И.В. фактически принял наследство после смерти А.А.Ф., поскольку вступил во владение и пользование имуществом последней, продолжал пользоваться, принадлежавшими ей домом и земельным участком, принял меры к сохранности имущества. В 2004 году жилой дом сгорел. В связи с тем, что наследодатели А.А.Ф. и А.И.В. не оформили свои права на жилой дом и земельный участок, получить свидетельство о праве на земельный участок в порядке наследования во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы Мельникова И.И. и Морозова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика – администрации МО Венёвский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения требований истцов в связи с тем, что ими не предъявлены документы, подтверждающие право собственности на сгоревший жилой дом и земельный участок.

Ответчик Яковлева В.В. и третье лицо – ... Золотцева Л.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного слушания извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.

Представитель ответчика – администрации МО Гурьевское Венёвского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, сведений об уважительной причине неявки и возражений против заявленных требований не представил, и не просил об отложении судебного разбирательства.

Учитывая требования статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы истцов, допросив свидетелей У..., Г.В.В., Р... и Т...., и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По свидетельствам о смерти л.д. 6, 13), А.А.Ф. умерла Дата обезличена года, а А.И.В. умер Дата обезличена года.

А.И.В. являлся сыном А.А.Ф., что подтверждается его свидетельством о рождении л.д. 11).

Факт родственных отношений истиц Мельниковой И.И. и Морозовой О.И. с наследодателем А.И.В. подтверждается свидетельствами о рождении Анохиной И.И. и Анохиной О.И. л.д. 16, 18), в соответствии с которыми их отцом является А.И.В. и свидетельствами о заключении брака л.д. 17, 19), согласно которым Анохиной И.И. после заключения брака с М.А.А. присвоена фамилия Мельникова, а Анохиной О.И. после заключения брака с М.Н.В. присвоена фамилия Морозова.

В соответствии с завещанием от Дата обезличена, удостоверенным Метростроевским сельским советом народных депутатов Венёвского района ... и зарегистрированным в реестре за Номер обезличен л.д. 9), А.А.Ф. завещала А.И.В. всё своё имущество, в том числе жилой дом со всеми при нем надворными постройками, находящийся в ... ....

Как следует из справки отдела ЗАГС МО Венёвский район л.д. 10) имя Аграфена – это разговорная форма имени Агриппина.

По уведомлению и справке временно исполняющей обязанности нотариуса Венёвского нотариального округа ... – Г... л.д. 15, 34) наследственное дело к имуществу умершей Дата обезличена года А.А.Ф. не заводилось, к имуществу умершего Дата обезличена года А.И.В. заведено наследственное дело, наследниками, принявшими наследство являются дочери Мельникова И.И. и Морозова О.И..

А.А.Ф. постоянно по день смерти была зарегистрирована одна по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается справкой главы МО Гурьевское Венёвского района Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 7), А.И.В. постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: ..., что также подтверждается справкой МУП «...» от Дата обезличена л.д. 14).

Таким образом, истицы являются наследниками, принявшим наследство имущества А.И.В.

В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По выписке из похозяйственной книги от Дата обезличена л.д. 8), А.А.Ф., проживавшей в доме Номер обезличен по ..., принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 0,45 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Из представленной администрацией МО Гурьевское похозяйственной книги Номер обезличен за Дата обезличена ... л.д. 48-50) следует, что по лицевому счету Номер обезличен главой хозяйства значится А.А.Ф., личной собственностью хозяйства является жилой дом общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой – 30 кв.м., по состоянию на Дата обезличена площадь земельного участка, находящегося в личном пользовании составляет 0,15 га, а по состоянию на Дата обезличена площадь земельного участка, находящегося в личном пользовании составляет 0,45 га.

Из сообщения Венёвского отдела Управления Росреестра по Тульской области от Дата обезличена л.д. 65) следует, что правоудостоверяющий документ на землю на имя А.А.Ф. в архиве отсутствует.

В соответствии со справкой администрации МО Гурьевское Венёвского района Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 72) в ... за А.А.Ф. значился в пользовании земельный участок площадью 0,15 га. После принятия Указа Президента РФ от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы» администрацией Метростроевского сельского округа были произведены обмеры земельных участков граждан в том числе и А.А.Ф., которой было выделено дополнительно 0,30 га земельного участка (по факту использования), о чем была сделана запись в земельнокадастровую книгу и похозяйственную книгу.

Постановлением главы Метростроевской сельской администрации Венёвского района Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 73) закреплены за предприятиями, организациями, учреждения, подсобными сельскохозяйственными предприятиями и гражданами земельные участки, предоставленные до Дата обезличена года, и постановлено выдать свидетельства о праве собственности, пользования и владении на землю всем пользователям.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка л.д. 20), спорный земельный участок имеет кадастровый номер 71:05:060407:145 и площадь 4500 кв.м., расположен по адресу: ..., Венёвский район, ..., ..., ..., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Инвентарного дела по домовладению, расположенному по адресу: ..., ..., ..., в архиве Венёвского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не значится, что подтверждается сообщением указанного отделения от Дата обезличена л.д. 52).

По справке отдела Государственного пожарного надзора Венёвского района ГУ МЧС России по ... от Дата обезличена л.д. 12) жилой дом Номер обезличен по ..., в котором проживал А.И.В., частично уничтожен огнем, причиной пожара явилось замыкание электропровода на вводе в жилой дом.

Свидетели У..., Г.В.В., Р... в судебном заседании пояснили, что длительное время были знакомы с А.А.Ф. и А.И.В., проживали с ними по–соседству. А.А.Ф. и А.И.В. проживали совместно до дня смерти А.А.Ф. После смерти А.А.Ф. отец истиц – А.И.В. продолжал проживать в доме, принадлежащем А.А.Ф., содержал его в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок при доме.

Свидетель Т... пояснила, что работает специалистом по правовой работе и имущественным отношениям администрации МО Гурьевское Венёвского района. После принятия Указа Президента РФ от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы» администрацией Метростроевского сельского округа были произведены обмеры земельных участков граждан. Земельный участок А.А.Ф. был обмерян при её жизни. У А.А.Ф. числился земельный участок 0,15 га, после обмера по фактическому использованию ей было выделено дополнительно 0,30 га земельного участка. Свидетельства о праве собственности на землю начали выдавать с конца 1992 года по 1994 год. А.А.Ф. умерла в октябре 1992 года и не успела получить свидетельство.

У суда нет оснований не доверять объяснениям истиц и показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с письменными материалами дела.

В соответствии с требованиями статей 1153-1154 ГК РФ, при отсутствии сведений о нарушении прав других лиц, суд считает доказанным то обстоятельство, что наследодатель А.И.В. фактически принял наследство после смерти своей матери – А.А.Ф., поскольку он вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, но не оформил своих наследственных прав.

Разрешая вопрос о принадлежности земельного участка наследодателю А.А.Ф. суд исходит из следующего.

Право частной собственности на землю было закреплено в статье 7. ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г. в соответствии с которой граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение бесплатно в собственность земельных участков для личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Кодекса сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, которым впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (ст. 4).

В силу ст. 7 указанного Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

При этом в соответствии с п. 11 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 "По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельской местности (п. 14 Указа), передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.

С учетом действующего в период возникновения спорных правоотношений земельного законодательства, регламентирующего передачу в собственность земельных участков, выделенных для личного подсобного хозяйства, суд находит доказанным принадлежность спорного имущества – жилого дома, и земельного участка наследодателю А.А.Ф., поскольку земельный участок ей был предоставлено до Дата обезличена, она имела право на передачу земельного участка в собственность бесплатно. Кроме того, постановлением главы Метростроевской сельской администрации Венёвского района ... Номер обезличен от Дата обезличена закреплены за гражданами земельные участки, предоставленные до Дата обезличена года. То обстоятельство, что она умерла Дата обезличена, не успев получить Свидетельство о праве собственности на землю, выдача которых на основании указанного Постановления началась в конце 1992 года не может служить основанием для отказа истцам в признании за ними права собственности на наследственное имущество.

Ссылка администрации МО Веневский район, что истцами не представлены документы, подтверждающие право собственности на сгоревший жилой дом и земельный участок является несостоятельной.

В соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" доказательствами наличия, возникновения, изменения, прекращения или перехода прав на недвижимое имущество являются акты государственных органов или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством в месте издания таких актов в момент их издания; договоры или иные сделки в отношении недвижимого имущества, свидетельства о праве на наследство. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на землю является план земельного участка с указанием его кадастрового номера (ст. 16-17 Закона). Основанием для государственной регистрации права гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, а также выдаваемая органом местного самоуправления выписка их похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 25-2 Закона).

Таким образом, документами, доказывающими наличие у гражданина права собственности или права пользования земельным участком, является акт о предоставлении гражданину земельного участка с планом предоставленного участка, или договор, или свидетельство о праве на наследство, или - в отношении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления.

Выписка из похозяйственной книги в отношении земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, истцами представлена, а объекта «жилой дом» в настоящее время не существует и спора о праве на указанный объект недвижимости не заявлено..

Таким образом, требования Мельниковой И.И. и Морозовой О.И. о признании за ними права собственности в ? доле за каждой на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону после умершего А.И.В., фактически принявшего наследство, но не оформившего своих прав после смерти А.А.Ф. являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Мельниковой И.И. и Морозовой О.И. право собственности в ? доле за каждой в порядке наследования на земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категории земель населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: ..., дом Номер обезличен, после смерти наследодателя А.И.В., умершего Дата обезличена года, фактически принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти наследодателя А.А.Ф., умершей Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: