Дело № 2-1321/15
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Каширский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
с участием представителя заявительницы Зайцевой Г.А. - Бакунов Ю.Е.,
представителя заинтересованного лица - администрации Каширского муниципального района Харыбина А.А.,
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зайцевой Г.А. об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» об обязании произвести исправление технической ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева Г.А. обратилась в суд с заявлением и, с учетом уточненных требований, просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» произвести исправление технической ошибки в сведениях об адресе объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, указав адрес (описание местоположения): <адрес>, и выдать кадастровый паспорт согласно решению суда.
В обоснование заявленных требований Зайцева Г.А. сослалась на то, что ей принадлежало <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом отражено, что он является объектом индивидуального жилищного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ решением Каширского городского суда по гражданскому делу № за Зайцевой Г.А. было признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ решением Каширского городского суда по гражданскому делу № за Зайцевой Г.А. было признано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она решила зарегистрировать свое право на часть жилого дома и обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на дом. ДД.ММ.ГГГГ такой паспорт был получен. Однако, в строке <данные изъяты> (адрес, описание местоположения объекта) указано - <адрес>, <адрес>, из чего вытекает, что объект недвижимости является многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в администрацию Каширского муниципального района об изменении адреса дома. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что кадастровом паспорте здания по адресу: <адрес>, допущена техническая ошибка в сведениях об объекте недвижимости, подлежащая исправлению органом кадастрового учета или решением суда. Заявительница повторно обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с письменным заявлением об исправлении технической ошибки. Письмом исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая палата сообщила, что для изменения в базе данных ГКН адреса помещения с КН №, являющегося частью жилого дома на основании решения Каширского городского суда, необходим акт органа местного самоуправления об уточнении адреса. Зайцева Г.А. считает отказ незаконным.
Заинтересованное лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» мнение по заявлению не представил и в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица - администрации Каширского муниципального района возражений по заявлению не представил и поддержал доводы, изложенные в указанном ответе администрации от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Зайцевой Г.А.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы настоящего дела и дела № по иску Антиповой Н.А. и Зайцевой Г.А. к Акмеевой В.М. об изменении долей собственников жилого дома, прекращении права на долю жилого дома и о выплате денежной компенсации и по встречному иску Акмеевой В.М. к Антиповой Н.А. и Зайцевой Г.А., суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ», Антиповой Н.А., Зайцевой Г.А и Ключниковой К.Н. принадлежит в равных долях жилой дом по адресу: <адрес>а <адрес>. Из исполнительного листа, выданного на основании решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Ключниковой ФИО10 признано право собственности на <данные изъяты> часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и закреплена за ней комната <данные изъяты> кв. м. и терраса (дело № л.д<данные изъяты>). Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства пристройки к жилому дому по адресу: <адрес>» и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за № № «О строительстве капитальной пристройки» администрация Ожерельевского гор<адрес> разрешила Зайцевой Г.А. и Антиповой Н.А. строительство пристроек к жилому дому. Актами приемки законченных строительством жилых и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжениями от ДД.ММ.ГГГГ № №О приемке в эксплуатацию законченного строительства» и от ДД.ММ.ГГГГ № № «О принятии в эксплуатацию капитальной пристройки» приняты в эксплуатацию построенные Зайцевой и Антиповой капитальные пристройки <данные изъяты> – общей площадью <данные изъяты> кв.м, капитальная пристройка Лит <данные изъяты>, размером <данные изъяты><данные изъяты> летняя терраса лит. <данные изъяты>, размером <данные изъяты> (значащей за умершей Ключниковой К.Н.).
Решением Каширского городского суда ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ между Антиповой Н.А. и Зайцевой Г.А. произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, прекращено право общей долевой собственности на дом и за Зайцевой Г.А. и Антиповой Н.А. признано право собственности на часть жилого дома по данному адресу.
В кадастровом паспорте на данный объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, указано, что его назначение жилое, адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Каширского муниципального района дала ответ Зайцевой Г.А. на заявление, что в кадастровом паспорте здания по адресу: <адрес>, допущена техническая ошибка в сведениях об объекте недвижимости, подлежащая исправлению органом кадастрового учета.
ДД.ММ.ГГГГ начальник Каширского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» сообщил Зайцевой Г.А., что для изменения в базу данных ГКН адреса помещения, являющегося частью жилого дома по решению суда, необходим акт органа местного самоуправления об уточнении адреса.
Согласно ч.1 статье 254 ГПК РФ, гражданин вправе оспорить в суде решение органа государственной власти, должностного лица, государственного служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
В соответствии с п. 4 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 2 ст. 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровые планы, кадастровые паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Технический план в силу ч. 1 ст. 22 этого же Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" входит в состав необходимых для кадастрового учета документов.
Судом установлено, что указанный жилой дом обследовался Каширским филиалом ГУП «МОБТИ» с составлением технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Вступившим в законную силу решением суда это жилой дом разделен.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из решения суда, установившего права и обязанности.
В соответствие со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Заявителем была представлена в ФГБУ "ФКР Росреестра" надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома и о признании за Зайцевой права собственности на часть указанного жилого дома. В данном судебном постановлении имеются все необходимые сведения для осуществления кадастрового учёта.
Судом установлено, что оспариваемые действия были совершены ФГБУ "ФКП Росреестра" в порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда.
Положениями ст. 258 ГПК РФ предусмотрено, что суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если имеется совокупность двух условий: оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту, регулирующему данные правоотношения.
Решение Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном процессуальным законодательством, не обжаловано, не отменено вышестоящими инстанциями, вступило в законную силу и подлежало исполнению.
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, документы застройки и инвентаризации, планы строения и земельного участка и экспликации к нему, решения суда подтверждают, что жилой дом по адресу: <адрес>, является индивидуальным, и свидетельствуют о недостоверности сведений об объекте недвижимости, отраженных в кадастровом паспорте объекта недвижимости с кадастровым номером № - <адрес>, как многоквартирного.
Материалы дела не содержат данных о каких-либо изменениях в виде технических или качественных характеристик как объект учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение) этого жилого дома. Отказ ФГБУ «ФКП Россреестра» не соответствует фактическому и правовому состоянию жилого дома, и основан на неправильном толковании и применении норм материального и процессуального права.
Статья 28 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" к ошибками в государственном кадастре недвижимости отнесены: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае о такой ошибке.
У органа государственного кадастрового учета отсутствовали правовые основания для отказа в исправлении технической ошибки.
Поскольку кадастровый паспорт на объект недвижимости с кадастровым номером № содержит недостоверные сведения об объекте недвижимости, следовательно, нарушены законные права и интересы сособственника объекта недвижимости - Зайцевой Г.А. Её ущемленные права подлежат судебной защите (ст<данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 258ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░. ░. ░░░░░ /░░░░░░░/ ░. ░. ░░░░░░
░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░