Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2014 ~ М-373/2014 от 05.11.2014

                                    Дело №2-385 (2014 год)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж Воронежской области            16 декабря 2014 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Фроловой И.И. при секретаре Быковской Н.В. с участием

истца Федорова В.В.,

представителя истцов Федорова В.В. и Федоровой М.В. Толстых П.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Федоровым В.В. на срок 3 года, и действующего на основании ходатайства Федоровой М.В. и определения суда,

ответчика Федоровой Л.В.,

представителя ответчика Федоровой Л.В. Лукиной Е.И., действующей на основании ходатайства и определения суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Федоровой М.В. и Федорова В.В. к Федоровой Л.В. об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Федорова М.В. и Федоров В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Федоровой Л.В., в котором просили установить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг в <адрес> пропорционально приходящейся на них доле в праве общей долевой собственности: им – 3/5, а Федоровой Л.В. – 2/5, обязать ООО «АтомТелоСбыт» заключить отдельные соглашения с Федоровым В.В. и Федоровой Л.В. с оформлением отдельных платежных документов, мотивируя тем, что они и ответчик являются сособственниками указанного жилого помещения. Лицевой счет открыт на имя Федорова В.В. Ответчик Федорова Л.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками общей долевой собственности соглашение об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг не достигнуто (л.д.6-7).

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования и просили установить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг в <адрес> в <адрес>: Федорову В.В. и Федоровой М.В. пропорционально приходящейся на них 3/5 доли, Федоровой Л.В. – 2/5 доли. Обязать ООО «АтомТелоСбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» заключить отдельные соглашения с оформлением отдельных платежных документов на Федорова В.В. – 3/5 доли, на Федорову Л.В. – 2/5 доли.

Представители ответчиков ООО «АтомТеплоСбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с этим суд счел возможным, а явившиеся участники процесса не возражали, рассмотреть дело при настоящей явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Истцы, их представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, дополнительно пояснив, что совместное хозяйство с Федоровой Л.В. не ведется, стороны перестали быть членами одной семьи.

Ответчик первоначально иск признала, представив письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, разъяснены ответчику судом. Названные последствия ответчику понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. Впоследствии ответчик представила письменные возражения, согласно которым ранее она обращалась к Федорову В.В. с просьбой заключить соглашение о порядке несения расходов по квартире, но согласия не получила. Рассмотрение настоящего спора судом возможно после отказа другой стороны на мирное урегулирование спора. Исковое заявление подлежит оставлению судом рассмотрения. Кроме того, ответчик представила копии своих заявлений о разделении лицевого счета, направленных в ООО «АтомТеплоСбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж».

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 ЖК РФ.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ и ст.ст.11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Судом установлено, что ООО «АтомТеплоСбыт» является управляющей организацией домом <адрес> что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу (л.д.51-53).

Между ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «ИРЦ» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому последнее взяло на себя обязанности на оказание агентских услуг по начислению, сбору и перечислению платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, направлению плательщикам платежных документов (л.д.22-32).

Квартира <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно Федорову В.В. принадлежит 1/5 доли, Федоровой М.В. – 2/5 доли, Федоровой Л.В. – 2/5 доли, о чем им Управлением Росреестра по Воронежской области выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14, 15).

Также это подтверждается выпиской из ЕГРПН от 21.11.2014г. (л.д.81-82).

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Федоров В.В., Федорова Л.В и Федорова М.В., что подтверждается справкой управляющей компании (л.д.11).

По сообщению МУП «ИРЦ», лицевой счет на оплату открыт на имя Федорова В.В. Коммунальные платежи распределяются следующим образом: за содержание и ремонт жилья в соответствии с общей площадью помещения; за услуги по предоставлению горячей и холодной воды, водоотведения и теплоснабжения по нормативам потребления в соответствии с количеством зарегистрированных лиц в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета; за услуги по предоставлению электроэнергии в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета (л.д.21).

По сообщению ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж», прибор учета в квартире не установлен, начисление ведется на 3-х человек. Договор на поставку газа заключен с Федоровой Л.В. Соглашение о порядке оплаты услуг газоснабжения отсутствует (л.д.36).

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, услуг по газоснабжению, поскольку Федоров В.В. и Федорова М.В., с одной стороны, и Федорова Л.В., с другой стороны, по отношению друг к другу перестали быть членами одной семьи, не ведут совместный бюджет, существуют за счет разных источников дохода, поэтому должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности, по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжения.

Поскольку между Федоровым В.В. и Федоровой М.В. достигнуто соглашение об открытии одного платежного документа пропорционально приходящейся на них доле (3/5), то плата за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги, газоснабжение должна вноситься отдельно истцами, с одной стороны, и ответчиком, с другой стороны. По мнению суда, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг должен определяться пропорционально размерам долей в праве собственности на спорную квартиру: Федорова М.В. и Федоров В.В. - 3/5 доли, а Федоровой Л.В. - 2/5 доли.

Расчет квартплаты и коммунальных платежей по спорной квартире должна выполнять управляющая компания ООО «АтомТеплоСбыт», на которую суд возлагает обязанность по выдаче сторонам двух отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений: Федоровой М.В. и Федорову В.В. – 3/5 доли, Федоровой Л.В. - 2/5 доли.

Так как стороны не состоят в гражданско-правовых отношениях с МУП «ИРЦ», между ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «ИРЦ» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание агентских услуг по начислению, сбору и перечислению платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, то ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «ИРЦ» вправе заключить дополнение к указанному договору на основании настоящего решения суда.

Поскольку расчет денежных сумм, подлежащих внесению за потребленный газ осуществляется ООО «Газпром Межрегионгаз», то суд возлагает на него обязанность по выдаче сторонам двух отдельных платежных документов для оплаты за услуги газоснабжения с заключением отдельных соглашений: Федоровой М.В. и Федорову В.В. – 3/5 доли, Федоровой Л.В. - 2/5 доли.

Возражения ответчика относительно несоблюдения досудебного порядка урегулирования настоящего спора, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в силу ст.222 ГПК РФ, необоснованны и основаны на неверном толковании закона.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании приведенных выше доводов суд считает, что истцы доказали свои требования.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Федоровой М.В. и Федорова В.В..

    Обязать ООО «АтомТеплоСбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, – пропорционального размерам долей в праве общей долевой собственности: Федоров В.В., Федорова М.В. - 3/5 доли; Федорова Л.В. – 2/5 доли.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционального размерам долей в праве общей долевой собственности: Федоров В.В., Федорова М.В. - 3/5 доли; Федорова Л.В. – 2/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                Фролова И.И.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 17.12.2014г.